Thứ Bảy, 30 tháng 5, 2020

Trình Tự Để Xin Cấp Giấy Phép Thi Công Chung Cư Tại TP.HCM

Giấy phép thi công chung cư quan trọng như thế nào và trình tự xin cấp giấy phép thi công cho công trình 

Xây dựng chung cư để bán, cho thuê là một trong những công trình nằm trong danh mục bắt buộc phải xin giấy phép thi công theo quy định của Luật Xây Dựng năm 2014. Vậy xin giấy phép thi công chung cư cần qua những thủ tục gì? Trình tự như thế nào, chúng ta hãy cùng nhau tìm hiểu nhé.


Tư vấn xin giấy phép xây nhà chung cư

Thủ tục xin giấy phép thi công chung cư 


Hồ sơ xin giấy phép thi công chung cư gồm có:

- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình nhà ở chung cư theo mẫu quy định tại thông tư 15/2016/TT-BXD.

- Bản sao giấy chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật và bản sao của bộ bản vẽ thiết kế xây dựng chung cư

- Với các công trình chung cư có tầng hầm cần có văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư và bản cam kết an toàn tối với các công trình thi công lân cận.

Sau khi đã có đầy đủ giấy tờ, chủ đầu tư đem nộp hồ sơ tại bộ phận có thẩm quyền cấp giấy phép thi công chung cư tại Ủy ban Nhân dân (UBND) quận, huyện của khu vực thi công và chờ đợi phản hồi.

Thời gian xin giấy phép thi công chung cư


Cũng giống như các công trình nhà ở khác, thời gian xin giấy phép thi công chung cư là 15 ngày làm việc đối với khu vực đô thị và là 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Trong quá trình xét duyệt hồ sơ, nếu có thiếu giấy tờ gì, cơ quan cấp phép sẽ gửi văn bản thông báo và yêu cầu bổ sung cho đến khi có đầy đủ giấy tờ hợp pháp. Nếu trong thời hạn quy định mà chủ đầu tư không cung cấp đầy đủ thì cơ quan cấp phép sẽ gửi văn bản thông báo hủy cấp giấy phép xây dựng.

Xin giấy phép xây nhà chung cư mất bao lâu

Sau thời hạn ghi trong giấy biên nhận mà cơ quan cấp phép không cấp phép hoặc không có văn bản trả lời thì chủ nhà được khởi công xây dựng theo hồ sơ thiết kế đã nộp cho cơ quan cấp giấy phép xây dựng.

Các tiêu chuẩn xây dựng chung cư theo quy định của nhà nước.


Tiêu chuẩn xây nhà chung cư ở Việt Nam

Theo quy định tại khoản 3, Điều 70 Luật Nhà ở thì:

Nhà chung cư là nhà có hai tầng trở lên, có lối đi, cầu thang và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho nhiều hộ gia đình, cá nhân. Nhà chung cư có phần sở hữu riêng của từng hộ gia đình, cá nhân và phần sở hữu chung của tất cả các hộ gia đình, cá nhân sử dụng nhà chung cư

Đối với nhà ở có đủ điều kiện quy định tại khoản 3 của điều luật này, hộ gia đình, cá nhân có yêu cầu thì được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với từng căn hộ trong nhà ở đó; hộ gia đình, cá nhân chỉ được bán, cho thuê các căn hộ này sau khi đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với các căn hộ đó. Khi bán căn hộ thì hộ gia đình, cá nhân phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất cho người mua theo hình thức đất sử dụng chung.

Theo dõi chúng tôi trên Facebook: https://www.facebook.com/nhathaugiare

Xem thêm:



---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Công Ty Xây Dựng Nhanh Nhanh – N&N Home – Đồng hành xây dựng tổ ấm

Địa chỉ: 15 KDC Vườn Cau, P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức

Mail: trongoixaynha@gmail.com

Website: trongoixaynha.com

Thứ Sáu, 29 tháng 5, 2020

THẨM QUYỀN & HỒ SƠ CẤP PHÉP XÂY DỰNG SỬA CHỮA, CẢI TẠO NHÀ

🛠 XÂY DỰNG SỬA CHỮA, CẢI TẠO NHÀ 🏡

1️⃣ Những mục thuộc thẩm quyền cấp phép xây dựng sửa chửa, cải tạo nhà của UBND quận:


  • Nhà xây dựng mới toàn bộ khuôn viên đất; Xây mới tường gạch và cột gạch; Thay cột cây bằng cột sắt hoặc cột gạch ...; Đổ đà kiềng, đổ móng gạch và móng bê tông cốt thép, đổ cột bê tông cốt thép, đổ dần bê tông; Đổ bê tông cốt thép cầu thang.
  • Nâng thêm tầng sử dụng; Thay sàn bằng tấm lắp ghép Cemboard, thay sàn bằng sàn 3D, thay bằng sàn Bê tông lưới thép tổng hợp (sàn bê tông già), thay sàn bằng sàn bê tông cốt thép, cải tạo sàn BT lưới thép hoặc sàn bê tông cốt thép.
  • Xây phòng trên ban công để tăng diện tích sử dụng lắp dựng cột và lợp mái trên tầng sân thượng.
  • Đào đường gắn hệ thống ống thoát nước vào hầm ga ngoài đường bê tông hoặc vỉa hè.

Những hạng mục đã nêu ở trên thuộc thẩm quyền cấp phép xây dựng của UBND quận cấp giấy phép xây dựng sửa chữa, cải tạo nhà.



Xem thêm: NHỮNG CÔNG TRÌNH NÀO KHÔNG CẦN XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG?

2️⃣ Những hạng mục thuộc thẩm quyền cấp phép xây dựng của UBND phường giải quyết xây dựng sửa chữa, cải tạo nhà:


  • Nâng nền nhà; sơn nước; sửa chữa phòng vệ sinh và bếp, ốp gạch tường; đào hệ thống cống thoát nước trong nhà; gắn cầu thang sắt hoặc gỗ; gắn cửa đi và cửa sổ theo hiện trạng đã có cửa.
  • Gắn sàn bằng sàn gỗ hoặc nhựa; gắn xà gồ sắt hộp, gắn trần nhựa hoặc thạch cao; xây trồng bức tường gạch và cột gạch (độ cao từ mặt sàn đến đỉnh mái tôn cao nhất là 3,6m dốc xuống ).
  • Thay gạch sàn. Lộp mái tôn trên tầng sân thượng với độ cao là 1m (độ cao từ mặt sàn sân thượng đến đinh mái tôn cao là 1m dốc xuống). Gắn mái tôn, gắn máng xối sắt.

Những hạng mục đã nêu ở trên Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình.

Xem thêm: Hướng Dẫn Thủ Tục Xin Cấp Giấy Phép Xây Nhà

3️⃣ Hồ sơ xin cấp phép xây dựng sửa chữa, cải tạo nhà

1. Chủ sở hữu nhà hoặc chủ đầu tư chuẩn bị hồ sơ nộp đăng ký xây dựng của chữa, cải tạo nhà tại UBND phường gồm có:


  • Giấy chứng nhận QSDĐỞ; Giấy chứng nhận QSHNỞ & QSDĐỞ; Giấy chứng nhận. QSDĐỞ, QSHNỞ và Tài sản khác gắn liền với đất; ( 01 bản sao) .
  • Hợp đồng chuyển nhượng nhà (nếu có trường hợp đang mua, bán nhà). Giấy chứng minh nhân dân hoặc Căn cước công dân của chủ sở hữu nhà (01 bản sao).
  • Tường trình và cam kết của các đồng sở hữu nhà thừa kế đồng ý đứng tên giấy đăng ký xây dựng sửa chữa, cải tạo nhà. Nếu có ( 01 bản chính)
  • Hình chụp (chụp hình hiện trạng mặt tiền nhà, chụp hình diện tích sàn, chụp hình trần mái hoặc sân thượng).


Xem thêm: Xây Nhà Dưới 30m2, 40m2,... Xây Nhà Diện Tích Nhỏ Có Cần Giấy Phép Xây Dựng Không?

2. Thời gian giải quyết tiếp nhận hồ sơ đăng ký cấp phép xây dựng sửa chữa, cải tạo nhà: 03 ngày làm việc (kể từ ngày Chủ sở hữu nhà nộp đầy đủ các loại hồ sơ nêu trên).


  • Ngày thứ nhất: Tiếp nhận hồ sơ chủ sở hữu nhà và bàn giao hồ sơ đăng ký XD của chữa, cải tạo nhà cho Công chức Địa chính Xây dựng - Đô thị và Môi trường quản lý.
  • Ngày thứ 2: Công chức Địa chính Xây dựng - Đô thị và Môi trường khảo sát hiện trạng nhà sửa chữa..
  • Ngày thứ 3: UBND phường thông báo gửi đến chủ sở hữu nhà và Tổ trưởng dân phố, CSKV được biết nội dung đã đăng ký xây dựng sửa chữa, cải tạo nhà.

3. Trường hợp không thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND phường phải có văn bản ý kiến của Phòng Quản lý đô thị quận 11 khi hiện trạng nhà có sự thay đổi khác với giấy chứng nhận nhà đã được cơ quan cấp giấy chứng nhà:


  • Hiện trạng nhà trong giấy chứng nhận nhà là sàn gỗ, mái tôn nhưng hiện trạng thực tế đã khảo sát là sàn Cemboar, sàn 3D, sàn bê tông lưới thép tổng hợp (bê tông giả), sàn BTCT,…
  • Hiện trạng nhà trong giấy chứng nhận nhà là 2 tầng, sàn BTCT, mái BTCT nhưng thực tế khảo sát là hiện trạng nhà 2 tầng, sàn BTCT + gỗ, mái BTCT (tăng thêm tầng sử dụng sàn gỗ)...


Theo dõi chúng tôi trên Facebook: https://www.facebook.com/nhathaugiare/

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Công Ty Xây Dựng Nhanh Nhanh – N&N Home – Đồng hành xây dựng tổ ấm

Địa chỉ: 15 KDC Vườn Cau, P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức

Mail: trongoixaynha@gmail.com

Website: trongoixaynha.com


Thứ Tư, 27 tháng 5, 2020

Bật Mí Giải Pháp Xây Nhà Tiền Chế Đơn Giản - Tiết Kiệm Tối Đa Chi Phí

Lựa chọn giải pháp xây nhà tiền chế tiết kiệm tối đa chi phí


Xây nhà tiền chế đơn giản và giải pháp tiết kiệm chi phí tối đa đang được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là tại khu vực TP.HCM. Hiện nay có quá nhiều thông tin và phương án xây nhà tiền chế tiết kiệm chi phí khiến nhiều nhà đầu tư đau đầu trong khâu chắt lọc thông tin để có một công trình thật sự chất lượng.

Xây nhà tiền chế (hay còn gọi là xây nhà thép tiền chế) được thi công không quá phức tạp so với xây nhà truyền thống, vì đa số nhu cầu xây nhà tiên chế đơn giản áp dụng làm nhà xưởng, xí nghiệp, siêu thị, nhà trưng bày,… nên kết cấu nhà khá đơn giản, thời gian thi công nhanh.

Xây nhà thép tiền chế đơn giả - giá rẻ tại TP.HCM

Click để xem “Nhà thầu xây nhà tiền chế giá rẻ - trên 10 năm kinh nghiệm

Các giai đoạn xây nhà tiền chế đơn giản:

- Thiết kế


+ Đây là bước cơ bản quan trọng để thiết kế kiểu dáng, kết cấu, lựa chọn và đánh giá phương pháp xây dựng phù hợp với mục đích sử dụng và khả năng kinh tế của nhà đầu tư.

+ Thiết kế bản vẽ còn bao gồm thiết kế kết cấu và lựa chọn vật liệu xây dựng.

+ Bản vẽ thi công chi tiết thể hiện toàn bộ chi tiết, tính toán chính xác kích hước, số lượng cấu kiện, yêu cầu kĩ thuật, sơ đồ bố trí cấu kiện chi tiết,…

Bản vẽ thi công chi tiết sẽ giúp nhà thầu và chủ đầu tư dễ dàng kiểm soát số lượng vật liệu, cấu kiện, giám sát giai đoạn thi công trong quá trình lắp dựng, tránh sai sót trong quá trình thi công.

- Gia công cấu kiện xây nhà tiền chế đơn giản


Gia công cấu kiện nhà tiền chế là một bước quan trọng khi xây nhà tiền chế, đòi hỏi sự tỉ mỉ, cẩn thận trong từng bước gia công và chất lượng kết cấu sau khi hoàn thành.

+ Cắt các tâm thép theo bản vẽ thi công thành các thép rời rạc của cấu kiện, vát mép và hàn phôi thép.

+ Dùng bu-lông gắn các kết cấu thép lại với nhau sau khi đã đục lỗ liên kết bản mã.

+ Ráp các cấu kiện cho hoàn chỉnh.

+ Hàn các cấu kiện hành một khối thống nhất

+ Nắn các mặt vênh của cấu kiện để đảm bảo hoàn chỉnh vê mặt kĩ thuật.

+ Tiếp theo là ráp bản mã, vệ sinh các phần đã lắp dựng và sơn.

Gia công cấu kiện nhà tiền chế đơn giản

- Lắp dựng nhà tiền chế


Cần khảo sát và kiểm tra chặt chẽ các trang thiết bị cũng như lên kế hoạch thi công, bảo quản trang thiết bị, vật tư.

+ Lắp cột gian khóa cứng

+ Lắp đặt dầm kèo

+ Căn chỉnh hệ thống khung sau khi lắp khung, xà gồ, chống xà gồ, kèo đầu hồi

+ Kéo tôn, lợp mái

+ Lắp đặt xà gồ vách, tôn vách, ống xối, máng xối

+ Lắp cửa và phụ kiện

+ Tiến thành kiểm tra chất lượng sơn và đảm bảo chất lượng trang thiết bị cũng như những phần lắp dựng hoàn chỉnh

Xây nhà tiền chế đơn giản – tiết kiệm


Đơn vị xây nhà tiền chế đơn giản mà chất lượng

Để xây nhà tiền chế đơn giản, tiết kiệm mà vẫn đảm bảo chất lượng trước tiên nhà đầu tư cần có kế hoạch xây dựng cụ thể về bản vẽ thi công chi tiết, yêu cầu kĩ thuật, thông số, lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp với kinh phí đề ra.

Hiện nay, có rất nhiều đơn vị xây nhà tiền chế đơn giản – giá rẻ. Thế nhưng để tìm nhà thầu uy tín, đưa ra nhiều phương án xây dựng phù hợp không phải dễ. Nhà thầu cần tuân thủ đúng hợp đồng và xây theo bản vẽ tránh sai sót trong quá trình thi công sẽ làm phát sinh nhiều chi phí.

XEM THÊM:




---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Công Ty Xây Dựng Nhanh Nhanh – N&N Home – Đồng hành xây dựng tổ ấm

Địa chỉ: 15 KDC Vườn Cau, P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức
Mail: trongoixaynha@gmail.com
Website: trongoixaynha.com

Thứ Ba, 26 tháng 5, 2020

Những Vấn Đề Cần Quan Tâm Khi Xây Nhà Trọn Gói Quận Thủ Đức

Phân tích những khía cạnh quan trọng khi xây nhà trọn quận Thủ Đức

Xây nhà trọn gói quận Thủ Đức là một giải pháp xây dựng hiệu quả, luôn được ưa chuộng trong lĩnh vực xây dựng. Rất nhiều khách hàng muốn xây nhà trọn gói những lại không hiểu rõ xây nhà trọn gói cần quan tâm những vân đề gì và có những ưu điểm như thế nào. Hãy cùng tìm hiểu những vấn đề cần quan tâm khi chọn xây nhà trọn gói.

Hợp đồng xây nhà trọn gói quận Thủ Đức

Hợp đồng xây dựng trọn gói là các điều khoản, thỏa thuận giữa nhà thầu và chủ nhà hoặc nhà đầu tư. Bao gồm các hạng mục thi công, tiến độ thi công, trách nhiệm mỗi bên,…


Tiến độ xây dựng nên được quy định rõ ràng trong hợp đồng hoặc các giải pháp xử phạt hoặc đền bù nếu chậm trễ làm ảnh hưởng đến công trình khi xây nhà trọn gói, không được sự đồng ý của chủ nhà. Hơn nữa, cần quy định rõ ràng biện pháp biện pháp xử phạt hoặc quản lý, đốc thúc nhà thầu đảm bảo đúng tiến độ công trình tránh chậm trễ mất thời gian và phát sinh nhiều chi phí.

Đảm bảo an toàn lao động cũng là một trong những vấn đề quan trọng cần chú ý. Đảm bảo an toàn cho công nhân là điều cần thiết phải làm để tránh làm ảnh hưởng đến tính thần của cả đội ngũ làm việc cũng như chi phí bồi thường cho nạn nhân.

Thông thường khi xây nhà trọn gói quận Thủ Đức chủ nhà hoặc chủ đầu tư chỉ đặt cọc 40-60% để phòng khi nhà thầu xây dựng làm ăn gian dối, bớt xén chi phí vật liệu, chi phí công nhân, thi công sai so với bản vẽ thiết kế sẽ ảnh hưởng đến toàn bộ công trình, gây phiền toái cho chủ nhà. Hoặc có thể chọn phương án chia nhỏ để trả theo tiến độ công trình, sẽ giúp chủ nhà yên tâm hơn về nhà thầu và chất lượng công trình.

Giám sát xây nhà trọn gói quận Thủ Đức


Để xây một ngôi nhà hoàn thiện cần một quá trình dài và sự chuẩn bị về chi phí cũng như kế hoạch xây nhà. Thế nên, chủ nhà cần nắm rõ hạng mục và tiến độ thi công và có sự giám sát công trình chặt chẽ. Nhắc nhỡ hối thúc công nhân và nhà thầu đẻ xây dựng kịp tiến độ và đúng với bản vẽ, tránh các chi phí phát sinh.

Đơn giá xây nhà trọn gói quận Thủ Đức

Với Công Ty Xây Dựng N&N Home, là đơn vị có kinh nghiệm nhiều năm trong việc xây nhà phố tại tp.hcm, đặc biệt về xây nhà trọn gói quận Thủ Đức, đơn giá xây trọn gói dao động 4.800.000/m2 đến 5.400.000/m2 tùy vào thời điểm và diện tích ngôi nhà sẽ có báo giá phù hợp.


Các hạng mục xây nhà trọn gói gồm: giấy phép xây dựng, thiết kế, xây dựng phần thô, xây hoàn thiện(ốp gạch, sàn nhà, sàn phòng bếp, sàn phòng vệ sinh,lắp đặt hệ thống chiếu sáng, thiết bị vệ sinh, lắp cửa chính và cửa sổ, sơn tường bên ngoài và bên trong).

Xây dựng N&N Home bảo hành 5 năm sau khi công trình hoàn thành dành cho xây nhà trọn gói.

Là đơn vị có uy tín – chuyên nghiệp trong lĩnh vực xây dựng nhà phố, chuyên xây nhà giá rẻ tại tp.hcm, tư vấn xây dựng nhà phố tận tình với mong muốn mang đến cho quý khách hàng ngôi nhà hoàn hảo về tính thẩm mỹ và chất lượng.

Theo dõi chúng tôi trên Facebook: https://www.facebook.com/nhathaugiare

Xem thêm:



—————————————————-

Công Ty Xây Dựng Nhanh Nhanh – N&N Home – Đồng hành xây dựng tổ ấm

Địa chỉ: 15 KDC Vườn Cau, P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức
Mail: trongoixaynha@gmail.com
Website: trongoixaynha.com

Thứ Hai, 25 tháng 5, 2020

Say Đắm Với 5 Mẫu Thiết Kế Xây Nhà Kiểu Nhật – Xây Dựng N&N Home

Xây nhà kiểu Nhật đẹp say đắm với 5 mẫu thiết kế tiêu biểu

Văn hóa Nhật Bản từ lâu đã ảnh hưởng rất nhiều đến phong cách, tư duy và lối sống của người dân chúng ta, đặc biệt là trong kiến trúc nhà ở. Ngày nay, xu hướng xây nhà kiểu Nhật đơn giản, hài hòa với thiên nhiên và mang màu sắc của xứ sở hoa anh đào đang được rất nhiều người quan tâm. Hãy cùng N&N Home điểm qua 5 mẫu nhà kiểu Nhật đang được ưa chuộng nhất hiện nay nhé.

Xây nhà cấp 4 kiểu Nhật 100m2 kết hợp sân vườn 

Hiện nay có rất nhiều gia đình lựa chọn xây nhà cấp 4 kiểu Nhật làm tổ ấm của mình bởi phong cách thiết kế vô cùng đơn giản nhưng rất tinh tế và bắt mắt. Xây nhà kiểu Nhật cấp 4 có phong cách mộc mạc, trẻ trung và có sự hòa hợp với thiên nhiên, tạo nên một không gian mở vô cùng thoáng đãng và dễ chịu cho ngôi nhà.  Những tiểu cảnh, hồ nước nhỏ xung quanh nhà cũng tạo nên những điểm nhấn rất riêng biệt cho tổ ấm của mình.


Nhà kiểu Nhật kết hợp sân vườn độc đáo

Xây nhà kiểu Nhật diện tích 80m2

Nhà cấp 4 kiểu Nhật có diện tích 80m2 không những giúp chúng ta tiết kiệm chi phí mà còn mang lại một không gian vô cùng trẻ trung, hiện đại và gần gũi với thiên nhiên không kém gì các kiến trúc sang trọng khác. Thoạt nhìn qua thì có vẻ đơn giản, nhưng mẫu thiết kế nhà kiểu này có cách bố trí vô cùng hợp lý, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của bất kỳ gia đình hiện đại nào.


Khu vườn xanh bao quanh làm cho tổ ấm của chúng ta trở nên nhẹ nhàng và dễ chịu.

Mẫu nhà 1 tầng kiểu Nhật

Mẫu nhà 1 tầng theo phong cách Nhật Bản vẫn được thiết kế theo kiểu biệt thự nhưng vẫn giữ được sự  tinh giản trong từng đường nét và màu sắc, tạo cho chúng ta cảm giác sang trọng nhưng vẫn giữ được sự gần gũi và đơn giản đậm chất Nhật Bản. Khu vườn xanh cùng với cây dây leo bao quanh nhà và hồ nước nhỏ là một trong những đặc trưng trong kiểu thiết kế này.


Nhà mái thoải 1 tầng kiểu Nhật, lối kiến trúc rất được ưa chuộng hiện nay

Nhà ống 2 tầng kiểu Nhật

Đây là mẫu nhà kiểu Nhật hiện đại, với lối kiến trúc đơn giản, tinh tế và vô cùng độc đáo, kết hợp với hệ thống mái bằng vuông vức hoặc mái thoải, cùng phối màu tinh xảo tạo nên một không gian vô cùng trẻ trung, năng động và ngập tràn sức sống. Nếu những thiết kế nhà bên trên có sự góp mặt của những chi tiết tinh xảo xung quanh, thì mẫu xây nhà kiểu Nhật này lại giản lược tối đa và chỉ tập trung chủ yếu vào mặt tiền của căn hộ, tạo nên sự khỏe khoắn, duyên dáng và không kém phần sang trọng của phong cách thiết kế này.


Chính diện của một căn nhà ống 2 tầng kiểu Nhật.

Nhà phố 3 tầng kiểu Nhật

Đây là kiểu thiết kế nhà kiểu Nhật hiện đại theo lối biệt thự đang rất được ưa chuộng hiện nay. Màu sắc chủ đạo của kiểu nhà này cũng như những mẫu xây nhà kiểu Nhật khác là tông màu pastel đơn giản, thường là màu trắng và được kết hợp với các mảng xanh từ cây cỏ và hồ nước tạo nên sự thu hút rất lớn.

Mẫu nhà phố 3 tầng nằm giữa khu vườn rộng

Kiểu thiết kế này giống như sự xếp chồng các khối hộp lên nhau và đặt giữa một khu vườn, làm cho tổ ấm của chúng ta trở nên dễ chịu, hài hòa, cho ta cảm giác như đang nghỉ dưỡng ở một resort cao cấp vậy.


Theo dõi chúng tôi trên Facebook: https://www.facebook.com/nhathaugiare/

—————————————————————————————————————

Công ty xây dựng Nhanh Nhanh – N&N Home – Đồng hành xây dựng tổ ấm.

Địa chỉ: 15 KDL Vườn Cau, P. Hiệp Bình Phước, Q. Thủ Đức

Mail: trongoixaynha@gmail.com

Website: trongoixaynha.com

Thứ Sáu, 22 tháng 5, 2020

Hướng Dẫn Thủ Tục Xin Cấp Giấy Phép Xây Nhà

Những qui định về thủ tục xin cấp giấy phép xây nhà cần biết

Bạn đang chuẩn bị xây nhà nhưng vẫn đang băn khoăn vì không biết mình phải cần đến những giấy tờ và thủ tục gì? Hãy cùng tham khảo bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn về giấy phép xây nhà cũng như những thủ tục cần thiết liên quan khi xin giấy phép xây dựng nhé.

Chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây nhà

Căn cứ Khoản 1 điều 95 Luật xây dựng quy định về hồ sơ xin cấp giấy phép xây nhà bao gồm các giấy tờ như sau:

“a) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;

b) Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
c) Bản vẽ thiết kế xây dựng;
d) Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
giấy phép xây nhà

Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm những gì?

Theo đó, hồ sơ xin cấp giấy phép xây nhà gồm có:

  • Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;
  • Bản sao những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất;
  • Bản vẽ thiết kế xây dựng;
  • Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề hoặc đối với công trình xây chen có tầng hầm của chủ đầu tư.
  • Ngoài các giấy tờ nêu trên thì hồ sơ còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư để đảm bảo an toàn cho công trình nhà ở của mình và công trình lân cận

Trình tự xin cấp giấy phép xây nhà


  • Bước 1: Nộp hồ sơ tại UBND cấp huyện nơi chuẩn bị xây dựng và muốn xin cấp giấy phép xây nhà.
  • Bước 2: Bộ phận có thẩm quyền tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ chưa đầy đủ thì yêu cầu bổ sung giấy tờ, nếu hồ sơ đã đầy đủ thì viết giấy biên nhận và trao cho người sử dụng đất. Trường hợp cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho người sử dụng đất biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện.
  • Bước 3: Sau đó, người sử dụng đất đến nơi tiếp nhận hồ sơ theo thời gian ghi trong giấy biên nhận để nhận giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan cấp giấy phép xây dựng và nộp lệ phí theo quy định.

Thời gian giải quyết hồ sơ xin cấp giấy phép xây nhà


Thời gian cấp giấy phép là bao lâu

Kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép xây nhà trong thời gian 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị và 10 ngày đối với nhà ở nông thôn.

Trường hợp đã đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho người sử dụng đất biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn.

Theo dõi chúng tôi trên Facebook: https://www.facebook.com/nhathaugiare

Xem thêm:




———————————————————————————————————————

Công Ty Xây Dựng Nhanh Nhanh – N&N Home – Đồng hành xây dựng tổ ấm

Địa chỉ: 15 KDC Vườn Cau, P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức

Mail: trongoixaynha@gmail.com

Website: trongoixaynha.com

Thứ Năm, 21 tháng 5, 2020

XÂY NHÀ PHẦN THÔ BAO GỒM NHỮNG GÌ?

Khái niệm XÂY NHÀ PHẦN THÔ và những điều cần biết 


Ngày nay, việc lựa chọn một đơn vị thi công nhà ở không còn là điều gì quá khó khăn. Có rất nhiều gói thầu xây dựng như xây nhà trọn gói, thi công phần hoàn thiện hay xây nhà chìa khóa trao tay để khách hàng có thể thoải mái lựa chọn theo nhu cầu của mình. Nhưng với một công đoạn quan trọng như xây nhà phần thô thì không phải gia chủ nào cũng hiểu kỹ và đầu tư đúng đắn. Vậy thi công phần thô nhà ở gồm những gì?

Xây nhà phần thô là gì?


Phần thô là phần móng cùng với bể ngầm và các hệ thống kết cấu chịu lực (khung, cột, dầm, sàn bê tông), mái bê tông, cầu thang đã đổ bản và xây bậc, hệ thống tường bao che và ngăn chia. Xây nhà phần thô là tiền đề quan trọng cho mọi công trình cũng như tất cả các quy trình thi công sau này. Phần thô thi công càng tốt, càng chính xác thì những phần sau thi công càng thuận tiện, càng tiết kiệm được chi phí và thời gian.

Thi công phần thô là tiền đề để có thể thực hiện các công đoạn tiếp theo của việc xây nhà

Thi công xây nhà phần thô gồm những gì?


Khi nhà thầu xây dựng ký hợp đồng thi công phần thô, trong hợp đồng phải ghi rõ và cam kết nội dung công việc thực hiện bao gồm cung cấp toàn bộ vật tư thô cho công trình và cung cấp nhân công hoàn thiện cho phần hoàn thiện công trình.

Gia công móng khi xây thô nhà ở

Vật liệu xây nhà phần thô mà nhà thầu cung cấp bao gồm: sắt thép, xi măng, cát đá, gạch xây, bê tông, đất cát san lấp, dây điện âm, ống nước nóng và lạnh, mái tôn, mái ngói, chất chống thấm, cốt pha (tất cả thông tin về chủng loại xuất xứ đều được ghi rõ và được sự thống nhất của chủ đầu tư).

Phần nhân công bao gồm toàn bộ nhân công xây dựng phần thô từ móng lên và nhân công thi công hoàn thiện căn nhà (vật tư hoàn thiện do chủ đầu tư cung cấp).

Các hạng mục thi công xây nhà phần thô


Phần móng nhà: Các hạng mục thi công phần móng bao gồm vệ sinh mặt bằng thi công, định vị móng và đào đất móng, đổ bê tông lót, gia công lắp dựng cốt thép, lắp dựng cốp pha móng để đổ bê tông móng. Tiếp đến là các công việc lắp dựng cốt thép, gia công cốp pha, đổ bê tông cổ cột. Ngôi nhà có vững chắc và chịu lực tốt hay không phụ thuộc nhiều vào việc gia công móng có kiên cố hay không. Vì thế, hãy đầu tư và thi công thật kỹ ở phần này.

Thi công phần khung bao gồm các công đoạn gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cột, dầm sàn, cầu thang các tầng và tầng mái và lợp mái. Công tác xây tường bao che và xây tường ngăn phòng, đi các đường ống, hệ thống điện âm tường, tô trát tường.

Ngôi nhà sau khi xây dựng hoàn thiện

Qua đây chúng ta đã nhận thấy được vai trò quan trọng của việc xây nhà phần thô để có được một ngôi nhà vững chắc và bền đẹp. Hy vọng bài viết này đã giúp cho các bạn có thêm nhiều kiến thức hữu ích về các công đoạn thi công để có thể xây dựng ngôi nhà của mình tốt hơn.

Theo dõi chúng tôi trên Facebook: https://www.facebook.com/nhathaugiare

Xem thêm:


---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Công Ty Xây Dựng Nhanh Nhanh – N&N Home – Đồng hành xây dựng tổ ấm

Địa chỉ: 15 KDC Vườn Cau, P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức

Mail: trongoixaynha@gmail.com

Website: trongoixaynha.com

Thứ Tư, 20 tháng 5, 2020

TRANG TRÍ NHÀ Ở ẤM CÚNG BẰNG GỖ GỢI Ý TỪ NHÀ THẦU XÂY NHÀ BẰNG GỖ CHUYÊN NGHIỆP

Thầu xây dựng nhà bằng gỗ tư vấn cách trang trí nhà ấm cùng từ vật liệu gỗ

Gỗ - một chất liệu xây dựng không còn xa lạ với chúng ta. Từ gỗ, chúng ta có thể xây nên được một ngôi nhà to lớn hoặc trang trí, tô điểm cho căn nhà phố của mình thêm phần sinh động. Hôm nay, các nhà thầu xây nhà bằng gỗ chuyên nghiệp sẽ gợi ý cho chúng ta những mẹo trang trí nhà ở, tạo một không gian ấm cúng và sang trọng từ gỗ một cách độc đáo.

Sử dụng cầu thang bằng gỗ

Đối với những ngôi nhà phố sử dụng tone màu trắng hoặc hơi vàng và có lầu thì sử dụng cầu thang bằng gỗ là một trong những phương pháp được các nhà thầu xây nhà bằng gỗ khuyên dùng bởi sự sang trọng, hài hòa và ấm cúng từ sự phối hợp giữa màu gỗ mà màu sắc của cả không gian ngôi nhà. Thoạt nhìn có vẽ đơn giản nhưng chính sự đơn giản từ màu sắc cũng như chất liệu gỗ đã mang lại sự tinh tế bậc nhất và những điểm nhấn độc đáo cho cả ngôi nhà của bạn.

Cầu thang gỗ đơn giản nhưng tạo được sự sang trọng và hài hòa cho không gian nhà ở

Trang trí nhà ở bằng kệ sách


Một kệ sách bằng gỗ được đặt trong phòng khách để trang trí hoặc ngăn cách với phòng bếp và các phòng khác sẽ là một trong những giải pháp giúp bạn tạo những điểm nhấn ấn tượng cho căn phòng của mình đấy. Với một vài cuốn sách và những chậu cây nhỏ đặt trên kệ sẽ giúp cho căn phòng của bạn trở nên bớt đơn điệu hơn và trông bắt mắt hơn rất nhiều.

Kệ sách nhỏ treo tường

Tuy nhiên, việc lựa chọn được một kệ sách phù hợp với không gian ngôi nhà không phải là một điều đơn giản. Nếu bạn yêu thích một chiếc kệ sách nhưng ở tiệm không có cái nào phù hợp để bạn chọn lựa thì các nhà thầu xây nhà bằng gỗ khuyên rằng bạn nên tự tay đóng cho mình một chiếc kệ nhỏ tùy theo diện tích căn phòng, nó sẽ phù hợp và độc đáo hơn rất nhiều .

Trang trí tường nhà với khung tranh bằng gỗ

Khung tranh bằng gỗ là một trong những vật dụng trang trí nội thất được sử dụng rất nhiều trong nhà phố hiện đại. Với nhiều kích thước khác nhau tùy vào sở thích và không gian căn phòng mà gia chủ có thể lựa chọn để tạo điểm nhấn cho không gian của mình. Những nhà thầu xây nhà bằng gỗ chuyên nghiệp thường sử dụng những bức tranh như vậy để trang trí nhà ở cho khách hàng bởi sự đơn giản nhưng lại giúp cho không gian nhà ở bớt đi sự đơn điệu rất nhiều và tạo nên sự sang trọng đáng kể.

Trang trí nhà ở bằng tranh gỗ treo tường

Sử dụng bồn tắm bằng gỗ


Bồn tắm bằng gỗ là một trong những thiết kế vô cùng sang trọng và độc đáo được áp dụng trong thiết kế nhà phố hiện đại. Tuy nhiên, với vật dụng này, các chuyên gia thầu xây nhà bằng gỗ cũng cân nhắc khi sử dụng vì gỗ kỵ nước nên rất nhanh bị mục và hư hỏng. Tuy nhiên, với những gia đình đam mê phong cách xây nhà kiểu Nhật thì đây cũng sẽ là một mẹo trang trí nhà ở không nên bỏ qua.

Phòng tắm gỗ mang phong cách Nhật Bản

Theo dõi chúng tôi trên Facebook: https://www.facebook.com/nhathaugiare

Xem thêm:






---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Công Ty Xây Dựng Nhanh Nhanh – N&N Home – Đồng hành xây dựng tổ ấm

Địa chỉ: 15 KDC Vườn Cau, P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức

Mail: trongoixaynha@gmail.com

Website: trongoixaynha.com

😍😍 N&N HOME – NHÀ THẦU SỬA NHÀ TRỌN GÓI GIÁ RẺ, UY TÍN TẠI TP.HCM

😍😍 N&N HOME – NHÀ THẦU SỬA NHÀ TRỌN GÓI GIÁ RẺ, UY TÍN TẠI TP.HCM

Bạn đang có nhu cầu làm mới ngôi nhà mình nhưng chưa đủ chi phí? Vậy thay vì xây mới hoàn toàn, bạn có nghĩ đến việc “khoác áo mới” cho nhà mình bằng việc tân trang, sữa chữa chưa? Đó là một cách tối ưu để vừa tiết kiệm chi phí, vừa có một ngôi nhà đẹp như mới đấy.  N&N Home – Nhà thầu sửa nhà trọn gói giá rẻ, uy tín tại TP.HCM.

DỊCH VỤ SỬA NHÀ TRỌN GÓI LÀ GÌ?

Sửa nhà trọn gói là dịch vụ khách hàng ủy thác cho công ty xây dựng bao gồm lên kế hoạch, thiết kế, cung cấp vật liệu xây dựng, thi công và bảo hành công trình.

Để có một ngôi nhà đẹp không thể thiếu một người thợ giỏi. Vì vậy, lựa chọn nhà thầu xây dựng là vô cùng quan trọng. Quyết định trực tiếp đến tính thẩm mĩ, chất lượng ngôi nhà và các chính sách chăm sóc khách hàng. N&N Home chúng tôi là nhà thầu với trên 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, 10 tổ đội xây dựng chuyên nghiệp và đội ngũ kiến trúc sư sáng tạo, với mục tiêu đặt chất lượng và sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm một đơn vị để tân trang lại ngôi nhà mình, N&N Home – Nhà thầu sửa nhà trọn gói giá rẻ, uy tín tại TP.HCM là lựa chọn số 1 đáng tin cậy đấy!!!👍👍👍


N&N Home – Nhà thầu sửa nhà trọn gói giá rẻ, uy tín tại TP.HCM


DỊCH VỤ SỬA NHÀ TRỌN GÓI CỦA N&N HOME

N&N Home cung cấp đa dạng các loại dịch vụ sửa nhà trọn gói bao gồm:

⚒⚒Sửa chữa cải tạo nhà:
+ Sửa điện
+ Sửa nước
+ Chống thấm
+ Sơn nước
+ Ốp lát,…
🏡🏡Cải tạo mặt tiền nhà
🏢🏢Nâng tầng nhà
✔✔Hoàn thiện nhà xây thô, căn hộ
🎨🎨Dịch vụ sơn ngói
Dịch vụ sửa chữa, cải tạo nhà của N&N Home bao gồm các hạng mục như sửa điện, nước, chống thấm, ốp lát,… tân trang nhà cũ thành nhà mới.

Một ví dụ tiêu biểu dịch vụ này của N&N Home là Ngôi nhà cấp 4 diện tích 27m2, Quận 11 được N&N Home tân trang, chúng tôi với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp và có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng đã “biến” một ngôi nhà xuống cấp, tù túng và bề bộn thành một ngôi nhà đẹp như mới vừa rộng rãi, sáng sủa lại không kém phần sang trọng với một mức giá cực kì tiết kiệm.


Dịch vụ sửa chữa, cải tạo nhà của N&N Home

Dịch vụ cải tạo mặt tiền nhà của N&N Home giúp nâng cấp mặt tiền cho ngôi nhà bạn sau nhiều năm sử dụng, bởi lẽ mặt tiền chính là “bộ mặt” của ngôi nhà mà ngôi nhà lại chính là “bộ mặt” của gia chủ.

Vì vậy, cải tạo mặt tiền cho ngôi nhà bạn là vô cùng cần thiết và quan trọng. Nhu cầu của khách hàng đối với dịch vụ này cũng ngày càng cao. N&N Home chúng tôi có kinh nghiệm cải tạo mặt tiền nhà với trên 100 căn khắp địa bàn TP.HCM.

Dịch vụ cải tạo mặt tiền nhà của N&N Home

Nâng tầng nhà là dịch vụ dành cho các gia đình đang có nhu cầu thêm tầng, mở rộng thêm cho ngôi nhà mình. Nâng tầng nhà đòi hỏi đội ngũ kiến trúc sư và thợ xây có kĩ thuật cao vì cần có khảo sát, tính toán xem chất lượng móng cột có đủ khả năng chống đỡ không?

Xây dựng đảm bảo an toàn cho người và tài sản. Gia cố phần móng thêm chắc chắn,… Vậy nên phải lựa chọn nhà thầu đủ chuyên môn và kinh nghiệm xây dựng trong lĩnh vực này.



Dịch vụ nâng tầng nhà của N&N Home

Hoàn thiện nhà xây thô, căn hộ là quá trình gồm rất nhiều giai đoạn như sơn nước, đóng trần thạch cao, ốp lát gạch, lắp đặt nội thất,… nên nếu thuê các đội thợ riêng lẽ rất dễ xảy ra sai sót hoặc không thống nhất trong quá trình làm việc rất dễ tranh cãi, phát sinh các vấn đề không đáng có.

Vì vậy, cần thuê công ty có một tổ đội làm việc thống nhất, có giám sát xây dựng quản lí chặt chẽ các tổ đội làm việc, mới có thể vừa hiệu quả, vừa tránh các sai sót không đáng có. N&N Home với 10 tổ đội xây dựng chuyên nghiệp sẽ giúp bạn giải quyết vấn đề nan giải này .


Dịch vụ hoàn thiện nhà xây thô, căn hộ của N&N Home

Dịch vụ sơn ngói có thể khá mới lạ với bạn nhưng rất cần thiết với các bạn đang sở hữu nhà mái ngói, nhà ngói mái Thái đấy. Qua nhiều năm sử dụng, ngói lợp nhà bạn có thể bị cũ phai màu, đóng rong rêu gây phất thẩm mĩ cho ngôi nhà bạn. Nhưng thay ngói mới lại vừa tốn kém lại mất nhiều công sức và thời gian.

Vì vậy, dịch vụ sơn ngói vừa giúp vệ sinh lại cho ngói cũ, vừa giúp “tô” màu mới cho ngói nhà bạn. Dịch vụ của N&N Home vừa giúp bạn tiết kiệm tiền, thời gian và công sức, là lựa chọn hiệu quả cho những ai đang có nhu cầu tân trang nhà.


Dịch vụ sơn ngói của N&N Home

VÌ SAO BẠN NÊN CHỌN DỊCH VỤ SỬA NHÀ TRỌN GÓI CỦA N&N HOME? 😊😊😊😊

N&N Home chúng tôi thấu hiểu khách hàng và luôn biết bạn muốn lựa chọn một đơn vị xây dựng uy tín, chất lượng và có giá cả hợp lí. Hơn ai hết, chúng tôi luôn đặt mình vào vị trí khách hàng, đặt chữ tâm và niềm đam mê của chúng tôi với lĩnh vực xây dựng qua từng ngôi nhà mà chúng tôi thi công. Với N&N Home, khách hàng không chỉ là khách hàng mà còn là người bạn trong cuộc sống. Với chúng tôi, quan trọng không phải là có 100 khách hàng chỉ đến 1 lần, mà là có 1 khách hàng đến với chúng tôi 100 lần. Uy tín của chúng tôi dựa trên sự tin cậy và hài lòng của khách hàng đối với công ty. Dù bạn có nhu cầu sửa chữa nhà lớn hay nhỏ, đang có ít hay nhiều tiền, chúng tôi vẫn sẽ tư vấn và đưa ra những biện pháp sửa chữa tối ưu và phù hợp nhất với từng điều kiện cho bạn. 💝💝💝

🔨🔧QUI TRÌNH SỬA NHÀ TRỌN GÓI CỦA N&N HOME

– Khảo sát hiện trạng nhà khi nhận được yêu cầu của khách hàng.

– Có đội ngũ tư vấn kĩ càng về mặt ý tưởng thiết kế (sửa chữa), phương pháp sửa chữa, lựa chọn vật liệu xây dựng,..

– Báo giá phí sửa nhà rõ ràng, chi tiết.

– Qui định rõ ràng trong thời gian thực hiện: thời gian bắt đầu, thời gian hoàn thành, thời gian bảo hành.

– Tiến hành thi công (đảm bảo đúng thời gian cam kết).

📌📌   BẢNG GIÁ DỊCH VỤ SỬA NHÀ  📌📌


N&N Home – Nhà thầu sửa nhà trọn gói giá rẻ, uy tín tại TP.HCM là một lựa chọn tốt cho bạn nếu bạn đang nghĩ đến việc “lên đời” cho ngôi nhà mình. Chúng tôi với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp và kinh nghiệm, chất lượng công trình cao, chăm sóc khách hàng chu đáo và chế độ bảo dưỡng lâu dài, chắc chắn là một lựa chọn đáng tin cậy để bạn trải nghiệm những dịch vụ tuyệt vời nhất đấy☺☺☺

Nếu bạn đang có nhu cầu sửa nhà trọn gói hoặc đang có thắc mắc cần biết thêm thông tin chi tiết, hãy liên lạc ngay với chúng tôi nhé. 😉😉😉

Theo dõi chúng tôi trên Facebook: https://www.facebook.com/nhathaugiare

N&N Home Design & Construction – Đồng hành xây dựng tổ ấm

Địa chỉ: 15 KDC Vườn Cau, P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức

Mail: trongoixaynha@gmail.com

Website: trongoixaynha.com

Thứ Ba, 19 tháng 5, 2020

XÂY NHÀ QUẬN 1, 2,... TIẾT KIỆM VỚI DỊCH VỤ XÂY DỰNG GIÁ RẺ

Xây nhà quận 1, 2 với chi phí vô cùng đắt đỏ do vị trí đắc địa của cả hai quận. Vậy đâu là cách tiết kiệm kinh phí xây dựng cho ngôi nhà của bạn?


Ai cũng mong muốn có một ngôi nhà để an cư, ổn định cuộc sống. Song, với những khu vực sầm uất và cao cấp như quận 1, quận 2,... thì việc xây dựng một ngôi nhà không phải là điều dễ dàng với tất cả mọi người. Vậy, làm thế nào để xây nhà quận 1, 2,... tiết kiệm được chi phí tốt nhất?

Vì sao nên lựa chọn xây nhà quận 1, 2,...


Khu vực quận 1, quận 2,...  từ xưa đến nay nổi tiếng là khu vực sầm uất và sang trọng bậc nhất của thành phố Hồ Chí Minh. Những ngôi nhà phố ở đây luôn được thiết kế một phong cách vô cùng sang trọng và hiện đại. Bên cạnh đó, những ngôi nhà ở đây được xây lên phải thật sự thể hiện được đẳng cấp của một doanh nhân thành đạt. Vì thế xây nhà quận 1, 2,... được xem như là mơ ước của mỗi người.

Tùy vào nhu cầu của người sử dụng là muốn dùng cho mục đích thương mại hay để ăn ở mà có những mức đầu tư khác nhau. Song dù là với mục đích nào thì việc xây nhà quận 1, 2,... cũng mang lại những trải nghiệm và lợi ích tuyệt vời cho chủ đầu tư về lâu về dài.

Chi phí xây nhà quận 1, 2,...


Bên cạnh sự sang trọng hiện đại và sầm uất thì quận 1, quận 2,... còn là khu vực có mức sống thuộc dạng sang chảnh và cao cấp bậc nhất ở thành phố Hồ Chí Minh. Vì vậy, việc xây nhà quận 1, 2,... cũng sẽ tốn nhiều chi phí hơn so với những quận khác ở ngoại ô. Chi phí xây dựng ở đây thường dao động trong khoảng từ 2.800.000-3.500.000đ/m2 đối với xây nhà phần thô và từ 4.800.000-5.600.000đ/m2 đối với dịch vụ xây nhà trọn gói. Đây là mức giá dao động của nhiều kiểu xây dựng khác nhau, tùy vào nhu cầu, mục đích và số lượng người sử dụng mà chúng ta lựa chọn kiểu nhà ở phù hợp.

Dịch vụ xây nhà giá rẻ có phải là sự lựa chọn phù hợp?


Dù là xây nhà quận 1, 2,... hay ở những quận ngoại ô thì tiết kiệm chi phí vẫn là yếu tốt được mọi người quan tâm hàng đầu. Cũng từ đó, dịch vụ xây nhà giá rẻ ra đời, đáp ứng nhu cầu và nguyện vọng của rất nhiều gia đình. Tuy nhiên, cũng từ dịch vụ này mà nhiều nhà thầu xây dựng không có uy tín đã lợi dụng để chuộc lợi từ công trình, làm cho ngôi nhà không những không đảm bảo được chất lượng mà còn phải hao tốn rất nhiều tiền của. Do đó, việc lựa chọn một nhà thầu uy tín sẽ giúp bạn rất nhiều trong cả quá trình xây dựng, đảm bảo được chất lượng cũng như giá thành.

Bên cạnh đó, bạn cũng nên lên cho mình một kế hoạch tài chính chi tiết về vấn đề chi tiêu trong xây dựng để có thể kiểm soát chi phí cho cả quá trình thi công, đảm bảo sự phát sinh ở mức thấp nhất.

Nói tóm lại, việc bạn lựa chọn gói xây dựng nhà ở giá rẻ sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí rất nhiều, nhưng hãy tìm đến những nhà thầu uy tín và chất lượng, để ngôi nhà của bạn được vững chắc, ấm cúng và bền lâu giữa lòng thành phố nhộn nhịp các bạn nhé!

Theo dõi chúng tôi trên Facebook: https://www.facebook.com/nhathaugiare

Xem thêm:



---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Công Ty Xây Dựng Nhanh Nhanh – N&N Home – Đồng hành xây dựng tổ ấm

Địa chỉ: 15 KDC Vườn Cau, P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức

Mail: trongoixaynha@gmail.com

Website: trongoixaynha.com





Thứ Hai, 18 tháng 5, 2020

NHỮNG CÔNG TRÌNH NÀO KHÔNG CẦN XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG?

Theo quy định của cơ quan quản lý nhà nước, một vài công trình không cần xin giấy phép xây dựng, đó là những loại công trình sau

Giấy phép xây dựng đối với mỗi công trình là một phần rất quan trọng đảm bảo cho việc thi công công trình của bạn ở một khu vực nào đó là hợp pháp. Đồng thời đảm bảo mục tiêu quan trọng nhất là giữ gìn trật tự xây dựng trong đô thị, đảm bảo việc xây dựng có quy hoạch theo những tiêu chuẩn nhất định của nhà nước. Tuy nhiên, có những công trình theo quy định của pháp luật không cần thiết phải xin giấy phép thi công. Đó là những công trình nào?


Công trình nào không cần phải xin giấy phép?


Những công trình nào được miễn cấp giấy phép xây dựng

Theo quy định tại điều 89 của Luật Xây Dựng năm 2014, không quy định về những công trình bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng mà liệt kê những trường hợp khi thi công xây dựng công trình không cần xin giấy phép. Theo đó, những trường hợp xây dựng nhà ở, công trình nào không nằm trong diện miễn giấy phép thì phải xin giấy phép của cơ quan chức năng. Quy định như sau:

“a) Công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp và công trình nằm trên địa bàn của hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên;

b) Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư;
c) Công trình xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính;
d) Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về hướng tuyến công trình;
đ) Công trình xây dựng thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được thẩm định thiết kế xây dựng theo quy định của Luật này;

e) Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
g) Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình;
h) Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc;
i) Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng và ở khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được duyệt;
k) Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa;
l) Chủ đầu tư xây dựng công trình được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại các điểm b, d, đ và i khoản này có trách nhiệm thông báo thời điểm khởi công xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế xây dựng đến cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương để theo dõi, lưu hồ sơ.”

Ai là người có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng?

Tùy thuộc vào đối tượng xin cấp giấy phép xây dựng mà người thẩm quyền cấp cũng khác nhau.

Đối với những công trình thuộc cấp đặc biệt thì đơn vị có thẩm quyền cấp phép là Bộ Xây dựng. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình xây dựng cấp I, cấp II; công trình tôn giáo, di tích lịch sử – văn hóa, tượng đài, công trình trên các tuyến, trục đường chính trong đô thị; các công trình thuộc dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài. Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép đối với các công trình nhà ở riêng lẻ trong đô thị, trung tâm cụm xã, trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử thuộc địa bàn do mình quản lý.


Tùy vào từng công trình mà cơ quan cấp phép có sự khác nhau

Giấy phép xây dựng nhà ở có thời hạn bao lâu?

Giấy phép được cấp cho các hoạt động thi công công trình nhà ở riêng lẻ đều có thời hạn nhất định, theo quy định tại khoản 10 Điều 90 Luật xây dựng 2014 thì giấy phép xây dựng có hiệu lực kể từ ngày cấp phép và không quá 12 tháng sau khi được cấp phép.


Đối với công trình nhà ở giấy phép thi công có thời hạn 12 tháng

Nếu trong trường hợp nhà không đủ điều kiện thi công thì chủ đầu tư nên làm giấy phép gia hạn công trình. Mỗi công trình nhà ở được phép gia hạn 2 lần và mỗi lần gia hạn là 12 tháng. Nếu để quá hạn giấy phép mà tiến hành thi công sẽ bị phạt xây nhà không phép theo quy định của pháp luật.

Theo dõi chúng tôi trên Facebook: https://www.facebook.com/nhathaugiare

Xem thêm:



———————————————————————————————————————

Công Ty Xây Dựng Nhanh Nhanh – N&N Home – Đồng hành xây dựng tổ ấm

Địa chỉ: 15 KDC Vườn Cau, P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức

Mail: trongoixaynha@gmail.com

Website: trongoixaynha.com

Thứ Bảy, 16 tháng 5, 2020

XÂY DỰNG NHÀ PHỐ – NHÀ ĐẸP CHUẨN PHỐ – TIẾT KIỆM TỐI ƯU

Những yếu tố giúp bạn xây dựng nhà phố chuẩn đẹp, tiết kiệm tối ưu

Xây dựng nhà phố chất lượng, mang đến sự hài lòng tuyệt đối cho khách hàng chính là phương châm hoạt động của Công Ty Xây Dựng N&N Home qua nhiều năm hoạt động và thực hiện nhiều công trình lớn nhỏ. Nhà phố không còn là một khái niệm xa lạ những làm thế nào để sở hữu một ngôi nhà phố chuẩn chất lượng mà chi phí lại tiết kiệm? Bài viết hôm nay sẽ chia sẻ cùng bạn về điều này.

Chi phí vật tư xây dựng nhà phố 


Vật liệu xây dựng chiếm phần lớn chi phí

Để xây một ngôi nhà bền đẹp lại không “tiền mất tật mang” chúng ta nên có một kế hoạch xây dựng nhà phố chặt chẽ. Chi phí vật tư là một trong những yếu tố nặng ký về mặt kinh phí, thế nên chủ nhà nên tham khảo từ kiến trúc sư, nhà thầu, bạn bè làm trong lĩnh vực xây dựng lại càng tốt để chọn mua chủng loại vật liệu xây dựng, kiểm tra chất lượng vật liệu xây dựng. Ngoài ra cần một bản dự toán chính xác về số lượng, chủng loại, giá thành để cân đo đong đến một cách chính xác để tránh tình trạng thâm hụt tài chính.

Nhà thầu xây dựng

Việc quan trọng khi xây dựng nhà phố là tìm một nhà thầu xây dựng uy tín có thể đảm bảo được sự chuyên nghiệp của đội ngũ xây dựng, quan trọng là không xảy ra vấn đề bớt xén nguyên vật liệu hay nhân công.


Nhà thầu xây dựng cho nhà phố chất lượng

Thêm nữa, nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp và uy tín sẽ có đủ kinh nghiệm biết điều gì nên và không nên cho ngôi nhà của bạn và có chế độ bão dưỡng công trình chặt chẽ cũng như bản hành sau khi hoàn thành.


Giám sát chặt chẽ trong quá trình thi công xây dựng nhà phố

Nếu tìm được một nhà thầu xây dựng trung thực và chuyên nghiệp thì đó là điều may mắn, nhưng dù là vậy chủ nhà vẫn phải giám sát chặt chẽ từng giai đoạn thi công, không nên lơ là và giao toàn bộ cho nhà thầu.

Điều này giúp hạn chế chi phí phát sinh do xây không đúng ý chủ nhà phải xây lại hoặc hậu quả của việc gặp phải nhân công vô trách nhiệm.


Nên giám sát công trình xây dựng chặt chẽ

Xây dựng nhà phố mất không quá nhiều thời gian trong đời bạn (khoảng 1-2 tháng tùy vào quy mô xây dựng) nhưng ngôi nhà sẽ đi cùng bạn lâu dài, là nơi để bạn và gia đình nghỉ ngơi, sinh hoạt vì thế hãy tham khảo thật sự, lập kế hoạch xây dựng thật chi tiết để tránh đáng tiếc về sau.

Nếu bạn đang cần dịch vụ tư vấn xây nhà phố, hãy liên hệ ngay với N&N Home. N&N Home chuyên xây dựng nhà phố, xây dựng phần thô, tư vấn xây dựng nhà, thiết kế nội thất,…Đối với các công trình do N&N Home thực hiện quý khách sẽ được bảo hành 5 năm sau khi hoàn thành công trình.

Là một trong những đơn vị uy tín hàng đầu trên thị trường xây dựng tại TP.HCM, chúng tôi đã thực hiện nhiều công trình lớn nhỏ và luôn nhận được sự đánh giá cao từ khách hàng. Lòng tin của khách hàng chính là động lực để chúng tôi không ngừng cố gắng ngày càng cải thiện tay nghề và chất lượng dịch vụ để mang đến khách hàng những sản phẩm hoàn hảo nhất.

Theo dõi chúng tôi trên Facebook: https://www.facebook.com/nhathaugiare

—————————————

Công Ty Xây Dựng Nhanh Nhanh – N&N Home – Đồng hành xây dựng tổ ấm

Địa chỉ: 15 KDC Vườn Cau, P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức
Mail: trongoixaynha@gmail.com
Website: trongoixaynha.com

Thứ Sáu, 15 tháng 5, 2020

THI CÔNG TRONG THỜI ĐIỂM NÀO ĐỂ TIẾT KIỆM THỜI GIAN XÂY DỰNG?

Chọn thời điểm thi công đúng đắn cũng là một yếu tố giúp tiết kiệm thời gian xây dựng
Ngôi nhà là tài sản quý báu và vô cùng quan trọng với mỗi người. Trong quá trình xây dựng nhà ở, ngoài việc tìm kiếm nhà thầu, lựa chọn nguyên vật liệu thì xác định thời gian xây nhà cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chất lượng nhà ở của chúng ta. vậy khi xây dựng nhà ở, nên lựa chọn thi công trong thời điểm nào là phù hợp?

Thời gian xây nhà mất bao lâu?

Theo như kế hoạch dự tính thông thường, thời gian xây nhà từ đầu cho đến khi hoàn chỉnh sẽ mất thời gian từ 4-6 tháng. Tuy nhiên, thực tế có thể lệch đi khoảng hơn 1 tháng do những vấn đề phát sinh về thời tiết, hay chi phí,… làm kéo dài thời gian dự tính ra.


Bên cạnh đó, tùy vào từng kiến trúc xây dựng nhà ở khác nhau mà thời gian xây nhà cũng có những sự chênh lệch. Với những công trình nhà ở cao tầng thì thời gian có thể thêm từ 1 đến 2 tháng còn với những ngôi nhà biệt thự có kiến trúc phức tạp thì thời gian thi công có thể kéo dài gần 1 năm.

Nên lựa chọn xây nhà vào thời điểm nào?

Ở Việt Nam, đặc biệt là thành phố Hồ Chí Minh khí hậu có hai mùa phân biệt rõ rệt là mùa mưa và mùa khô. Khí hậu của hai mùa này tác động rất nhiều đến chất lượng công trình của chúng ta nếu như không biết lựa chọn thời điểm thi công phù hợp. Và mùa khô, thời tiết khô ráo, sẽ giúp cho xi măng mau khô, vận chuyển nguyên vật liệu cũng dễ dàng hơn, do đó, thời gian thi công cũng sẽ nhanh chóng hơn so với mùa mưa. Tuy nhiên, nền nhiệt cao cùng với độ ẩm thấp rất dễ làm cho xi măng khô nứt, gây tác động xấu đến công trình. Vào mùa mưa, nền nhiệt cũng dễ chịu và ổn định hơn nên giữ được chất lượng công trình, không bị nứt nẻ, tuy nhiên, nếu thi công vào mùa mưa dầm hay bão lũ rất dễ gây trì trệ, xói mòn công trình. Do đó, thời gian xây nhà hợp lý nhất là vào cuối mùa khô, khi nền nhiệt đã có sự dịu đi và đầu mùa mưa (cuối tháng 7 dương lịch)


Dự trù thời gian xây nhà

Khi dự trù thời gian xây nhà trong năm, bạn cần dự trù thời gian làm hồ sơ, xin giấy phép và thời gian thi công thì mới dự tính được thời gian bạn cần bỏ ra để về nhà mới.


Thời gian để chuẩn bị hồ sơ thiết kế nhà ở, bàn bạc và thống nhất với kiến trúc sư cũng như nhà thầu xây dựng để có được một bộ hồ sơ xin giấy phép xây dựng hoàn chỉnh là khoảng từ 30 đến 45 ngày. Và sau khi nộp hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền thì 20 ngày sau (đầy đủ giấy tờ) mới có được giấy phép. Thời gian để có được hồ sơ và giấy tờ ngót nghét cũng hơn 2 tháng và thời gian xây nhà, như chúng tôi đã nói bên trên là từ 4 đến 6 tháng. Vì vậy, hãy dự tính thời gian cho phù hợp để không bị lỡ kế hoạch của gia đình mình.

Theo dõi chúng tôi trên Facebook: https://www.facebook.com/nhathaugiare

Xem thêm:

  1. NHỮNG HẠNG MỤC THI CÔNG XÂY NHÀ PHẦN HOÀN THIỆN BẠN NÊN BIẾT
  2. NHỮNG ƯU ĐIỂM VƯỢT TRỘI KHI XÂY NHÀ BẰNG GỖ CÔNG NGHIỆP
  3. Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói Tại TP.HCM | Miễn Phí Thiết Kế | Xây dựng N&N Home



———————————————————————————————————————

Công Ty Xây Dựng Nhanh Nhanh – N&N Home – Đồng hành xây dựng tổ ấm

Địa chỉ: 15 KDC Vườn Cau, P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức

Mail: trongoixaynha@gmail.com

Website: trongoixaynha.com

Thứ Năm, 14 tháng 5, 2020

NHỮNG ĐỐI TÁC N&N HOME ĐẪ TỪNG PHỤC VỤ

✍️ Thiết kế của N&N Home đề cao tính sáng tạo và duy nhất, chúng tôi mong muốn mỗi sản phẩm thiết kế đều mang đậm nét đặc thù của doanh nghiệp, đồng nhất với bộ nhận diện thương hiệu, hỗ trợ cho hoạt động Brand Marketing của quý doanh nghiệp.

👍 N&N Home tin rằng, tiến độ thi công nhanh rất quan trọng để sớm đưa mặt bằng kinh doanh vào hoạt động. Với đội ngũ nhân công được chia tách thành từng đội nhóm giúp việc triển khai thi công được tinh gọn nên dễ dàng rút ngắn được thời gian. Đây cũng là mộ trong những tiêu chí mà N&N Home đặt lên hàng đầu

🛠 Chúng tôi hiểu rằng trong quá trình kinh doanh luôn phát sinh những vấn đề và đòi hỏi các chuỗi cửa hàng phải có một đội bảo trì, sửa chữa. Vì vậy, với chính sách bảo hành công trình 5 năm, N&N Home sẽ luôn có mặt kịp thời trong công tác sửa chữa, khắc phục sự cố nhanh chóng nhằm đảm bảo tính liên tục trong hoạt động kinh doanh của quý doanh nghiệp




Laha Coffee Ung Văn Khiêm - Không gian cà phê được N&N Home thiết kế tuyệt đẹp 



Five Star English Center -  N&N Home thiết kế không gian học tập giảng dạy


GAS 24h - Một thương hiệu của Công ty CP Dầu khí miền Nam
---------------------------------
Thầu xây dựng, sửa chữa nhà trọn gói uy tín Nhanh Nhanh
❌❌❌Cam kết bảo hành công trình 5 năm❌❌❌
️🎯 15 Khu dân cư Vườn Cau quận Thủ Đức thành phố Hồ Chí Minh
☎ 0945170909
📧 trongoixaynha@gmail.com
🌐 https://trongoixaynha.com/
#xaynhapho #xaynhaduoi30m2 #xaynhaduoi40m2 #xaydung #xaynha