Thứ Tư, 24 tháng 6, 2020

🤔LỢI THẾ XÂY NHÀ TRỌ 2 TẦNG Ở THÀNH PHỐ LỚN KHÔNG PHẢI AI CŨNG BIẾT

Hiện nay, thị trường xây và cho thuê nhà ở trọ ở các thành phố lớn như TP.HCM và Hà Nội ngày càng sôi động vì nhu cầu của dân nhập cư gia tăng rất nhanh. Nhưng liệu có phải chỉ việc đầu tư vào phân khúc nhà trọ cao cấp mới thu được lợi nhuận hằng tháng thật cao? Trong bài viết này, hãy cùng N&N Home tìm hiểu vì sao chủ đầu tư không nên bỏ qua “cơ hội vàng” xây nhà trọ 2 tầng ở thành phố lớn.

💵 Xây nhà trọ 2 tầng và 1001 lợi thế cho chủ đầu tư

💯 Xây nhà trọ 2 tầng sở hữu hệ số kinh doanh an toàn cao:


N&N Home cho rằng xây nhà trọ 2 tầng có nhiều khả năng cao giúp vốn đầu tư của gia chủ được an toàn. Điều này đặc biệt rõ rệt trong các giai đoạn suy thoái kinh tế khiến thị trường bất động sản “dậm chân tại chỗ”, nhiều khả năng các chủ đầu tư xây nhà trọ 2 tầng có thể chịu rất ít ảnh hưởng vì qui mô nhỏ của mình.

Đối với những nhà đầu tư xây nhà trọ cho thuê chưa có nhiều kinh nghiệm, lựa chọn xây nhà trọ 2 tầng giá rẻ dành cho sinh viên, người đi làm thu nhập thấp là rất phù hợp vì chúng ta có thể dễ dàng kiểm soát hoạt động và vốn kinh doanh của mình. Khi đã quen dần, việc mở rộng kinh doanh cũng sẽ trở nên vô cùng thuận lợi.


Xây nhà trọ 2 tầng sở hữu hệ số kinh doanh an toàn cao

Về vấn đề giá xây nhà trọ 2 tầng thường cao hay thấp? thì còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như: vị trí, diện tích thi công, thời giá vật tư, nhân công, v.v…

Để biết cách đo lường tương đối chính xác đơn giá thi công phần thô và phần hoàn thiện trong xây nhà trọ 2 tầng, tránh bị các nhà thầu “hét giá”, hãy tham khảo: Báo giá xây nhà trọn gói, miễn phí thiết kế | Xây dựng N&N Home

💯 Thời gian xây nhà trọ 2 tầng rất nhanh chóng:

Trong kinh doanh, yếu tố thời gian là vô cùng quan trọng. Bởi vì đối với các nhà trọ nhiều tầng, thời gian để lên kế hoạch, tìm nhà thầu thi công đáng tin cậy, lựa bản vẽ thiết kế xây nhà thích hợp, dự trù tài chính an toàn, v.v… có thể tiêu tốn hàng năm trời để biết được quyết định nào là tối ưu “túi tiền” nhất. Quá trình này có thể gấp đôi thời gian đầu tư xây nhà trọ 2 tầng.


Nhà trọ lắp ghép 2 tầng đơn giản mẫu 1

Khi khởi công rồi, áp lực thời gian sẽ trở nên rõ ràng hơn với chủ đầu tư. Nhất là đối với các chủ đầu tư cần vay vốn ngân hàng từ 30% trở lên để hiện thực hóa giấc mơ xây nhà trọ của mình.


Nhà trọ lắp ghép 2 tầng đơn giản mẫu 2

Tuy có những phương án xây nhà trọ 2 tầng tốn nhiều thời gian hơn so với việc xây nhà trọ 2 tầng truyền thống, như xây nhà trọ 2 tầng lắp ghép, nhưng nhìn chung, xây nhà trọ 2 tầng luôn giúp chủ đầu tư bắt đầu việc kinh doanh và thu lợi nhuận sớm hơn so với các đối thủ cao tầng ít nhất là nửa năm.


Xây nhà trọ cao tầng, chung cư đòi hỏi nhiều thời gian hơn việc xây nhà trọ 2 tầng gấp nhiều lần

Bên cạnh đó, nếu lựa chọn đúng nhà thầu thi công đáng tin cậy, gia chủ hoàn toàn có thể tiết kiệm nhiều thời gian giám sát công trình hơn. Bởi vì nhà trọ 2 tầng có qui mô nhỏ nên chúng ta dễ kiểm soát, phát hiện và điều chỉnh kịp thời những sai sót thi công trong thời gian ngắn.

Tham khảo: 6 nguyên tắc vàng xây nhà trọ tiết kiệm nhất 2020

💯 Giải pháp cho chi phí vận hành khi xây nhà trọ 2 tầng:

Nhiều người sẽ công nhận rằng không chỉ chi phí xây nhà trọ mà chi phí vận hành việc kinh doanh nhà trọ có thể trở nên rất lớn về lâu dài đối với các nhà trọ cao tầng. Khi này, chủ đầu tư cần chi khá nhiều tiền vào việc thuê nhân lực cho công tác dọn dẹp, bảo trì, bảo vệ nhà trọ. Nhà trọ càng lớn, càng nhiều người ở thì khả năng xuống cấp càng nhanh và chi phí vận hành càng cao. Nếu không biết cân đối và đề ra chính sách cho thuê rõ ràng, chủ đầu tư các nhà trọ cao tầng sẽ chỉ còn lại cho mình rất ít lợi nhuận.

Trong khi đó, việc kinh doanh, xây nhà trọ 2 tầng rất ít khi khiến nhà đầu tư chi nhiều tiền vào việc dọn dẹp, bảo trì,… Tuy nhiên, để có thể đạt được trạng thái “nhà trọ chất lượng tốt” lâu dài trên, hãy tìm chọn đội ngũ thi công nhiều kinh nghiệm về kết cấu móng và thiết kế phù hợp cho nhà trọ 2 tầng.

Xem thêm: THU LÃI ĐỀU ĐẶN VỚI MÔ HÌNH KINH DOANH XÂY NHÀ TRỌ TIẾT KIỆM

💯 Thủ tục xin phép xây nhà trọ 2 tầng nhanh chóng và đơn giản:


Khác với xây nhà chung cư, xây nhà trọ 2 tầng có thủ tục xin phép xây dựng rất nhanh chóng, tinh gọn. Đồng thời, xây nhà trọ 2 tầng cũng tạo điều kiện để chủ đầu tư hoàn công nhanh hơn.

🔥Lưu ý quan trọng khi xây nhà trọ 2 tầng tiết kiệm và chất lượng cao


Như vậy, bài viết này đã giúp ta thấy được vô số tiềm năng của việc kinh doanh, xây nhà trọ 2 tầng ở thành phố lớn. Với tình trạng “đất chật người đông” hiện nay, việc tận dụng tối đa diện tích để xây nhà trọ cho thuê là vô cùng khôn ngoan nhưng không phải vì vậy mà chúng ta cứ phải thiết kế những nhà trọ cao tầng chen chúc, chật chội, hoàn toàn thiếu quan tâm đến chất lượng sống của người thuê nhà. Cuối cùng, chúng ta hãy lựa chọn nhà thầu giàu kinh nghiệm để xây được nhà trọ 2 tầng vừa vững chắc, vừa có thiết kế tinh tế, thu hút nhiều khách hàng tiềm năng.

Hãy liên hệ ngay đến Hotline 0945 170 909, để lại số điện thoại và tham khảo Báo giá xây nhà phải chăng, đúng chất lượng từ đội ngũ N&N Home.

Hãy lựa chọn nhà thầu giàu kinh nghiệm để đảm bảo nhà trọ 2 tầng chất lượng cao

Theo dõi chúng tôi trên Facebook: https://www.facebook.com/nhathaugiare

—————————————————————————————————————-

N&N Home Design & Construction – Đồng hành xây dựng tổ ấm

Địa chỉ: 15 KDC Vườn Cau, P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức

Mail: trongoixaynha@gmail.com

Website: trongoixaynha.com

Thứ Năm, 18 tháng 6, 2020

🏘 BÊN TRONG MỘT NGÔI NHÀ PHỐ NHỎ CÓ GÌ ĐẶC BIỆT?

🏘🏘 Xây nhà phố nhỏ với những thiết kế nội thất ấn tượng đang trở thành xu hướng trong những năm gần đây. Để có được một ngôi nhà mang phong cách riêng với diện tích nhỏ hẹp luôn là một câu hỏi khiến nhiều gia đình suy nghĩ.

Vậy làm thế nào để có một không gian rộng rãi ben trong một ngôi nhà nhỏ đẹp? Thiết kế và bố trí nội thất như thế nào là phù hợp? Mời các bạn cùng tham khảo một vài thiết kế độc đáo bên trong một nhà phố nhỏ đặc biệt nhé.

1️⃣ Phòng khách sang trọng trong nhà phố nhỏ 🛋🛋


Phòng khách thường được bố trí ngay khu vực cửa ra vào. Để toát lên vẻ hiện đại và sang trọng, phòng khách thường là những gam màu sáng. Thiết kế nội thất ở đây luôn được chú trọng nhiều nhất.

Để hợp với xu hướng hiện đại ngày nay, bạn nên chọn các thiết kế nội thất, chi tiết trang trí tối giản. Đặt chúng ở ngay trung tâm phòng khách để có thể tạo điểm nhấn. Ví dụ:

Một bộ ghế sofa màu kem sẽ tạo sự sang trọng trên nền tường màu xám ghi. Thiết kế đơn giản của phòng khách ngay lối ra vào với khung cửa kính để đơn ánh nắng vào buổi sớm mai.

Phòng khách ngay cửa ra vào để "hưởng trọn" ánh nắng sớm mai

Hay một bộ ghế với tông màu đen hiện đại trên nền tường trắng, tạo cảm giác thân mật gần gũi cho gia đình nhỏ.

Bộ sofa màu đen làm điểm nhấn khiến không gian hiện đại hơn.

Ngoài ra với diện tích nhỏ của nhà phố, bạn có thể xây một vách ngăn nhỏ để liên kết với nhà bếp.


Thiết kế bức tường ngăn phòng khách và phòng bếp

2️⃣ Phòng bếp thông minh trong nhà phố nhỏ 


Với những căn nhà phố nhỏ, khoảng không gian của chúng thường hẹp và ngắn. Vì thế, lựa chọn nội thất trong nhà thường là những chiếc bàn ăn tròn để tối ưu diện tích cho những gia đình nhỏ ít thành viên. Bên cạnh đó, ý tưởng thiết kế căn bếp trong nhà phố nhỏ với cửa sổ luôn được các gia đình chú trọng. Vừa mở rộng không gian sống, vừa đón được ánh sáng làm căn bếp nhỏ trở nên thoáng đãng và tươi sáng hơn.


Bàn tròn luôn là sự lựa chọn hoàn hảo trong nhà phố nhỏ 

Ngoài ra, bạn có thể lựa chọn các gam màu sáng cho căn bếp để tạo sự rộng mở và thoáng mát. Những thiết kế thông minh như tủ áp trần sẽ giúp tối ưu được diện tích nhỏ và việc sắp xếp đồ cũng trở nên gọn gàng và dễ dàng.


Thiết kế bếp với các tủ âm tường thông minh, hiện đại 

3️⃣ Phòng ngủ hiện đại trong nhà phố nhỏ 🛏🛏


Một giấc ngủ ngon và sâu sẽ mang lại sự minh mẫn cho trí não và một tinh thần thoải mái cho các thành viên trong gia đình. Với nhịp sống hiện đại ngày nay, phòng ngủ không chỉ là nơi thư giãn sau một ngày dài làm việc mà chúng còn phải đáp ứng được nhu cầu cao về mặt thẩm mỹ.


Thiết kế phòng ngủ nhỏ và gọn gàng 

Vì diện tích nhà sẽ khá nhỏ, bạn nên sử dụng các tủ kính áp tường để đặt các vật dụng yêu thích của mình như sách, đồ trang trí nhà cửa,… Ngoài ra bạn có thể đặt gương trong phòng ngủ để tạo ra không gian hai chiều giúp căn phòng rộng ra, và có chiều sâu hơn.


Thiết kế phòng ngủ có diện tích 9m2

Đặt một tấm gương lớn ở vị trí vuông góc với cửa sổ phòng sẽ giúp tăng cường sự thông thoáng cho phòng ngủ. Đồng thời chúng còn tạo cảm giác rộng hơn so với không gian thực tế. Lưu ý là không nên đặt gương chiếu thẳng vào giường nhé.

4️⃣ Không gian xanh tươi mát trong nhà phố nhỏ 🎍🎍


Cây lưỡi hổ được đặt ở một giác nhà tạo cảm giác "xanh"

Một khoảng nhỏ xanh trong ngôi nhà phố nhỏ của bạn sẽ mang đến lợi tích về tinh thần cũng như sức khỏe gia đình. Đặt một chậu cây lớn ngay góc nhà sẽ khiến không gian phòng trở nên mát hơn. Hay đặt một chậu nhỏ ở bàn làm việc, bàn học, hay ở những chiếc kệ nhỏ. Chúng cũng sẽ trở thành “điểm nhấn xanh” cho không gian sống của mình.


Chậu kim phát tài giúp căn nhà trở nên "xanh" và hiện đại hơn 

Các loại cây như lưỡi hổ, kim phát tài đều là những loại cây dễ trồng và sinh trưởng tốt dù khoogn có nắng. Nếu bạn ngại việc sử dụng đất sẽ khó chăm sóc và vệ sinh thì cũng có nhiều loại cây có thể trồng thủy canh được.

5️⃣ Thiết kế gác lửng thông minh trong nhà phố nhỏ 


Gác lửng luôn là giải pháp “nhân đôi” diện tích đơn giản nhất. Thiết kế gác lửng thông minh sẽ giúp chủ nhà có thêm khoảng không gian sống cho gia đình mình.


Thiết kế gác lửng làm phòng ngủ giúp mở rộng thêm không gian sống 

Thiết kế gác lửng thường chỉ bằng 1/3 hay 2/3 tầng trệt. Và chúng có thể trở thành bếp ăn, phòng ngủ, phòng thờ, hoặc phòng sinh hoạt chung cho gia đình.

Bạn có thể tham khảo thêm: XÂY NHÀ NHỎ ĐẸP VỚI GÁC LỬNG | GIẢI PHÁP “NHÂN ĐÔI” HIỆU QUẢ

Nếu bạn đang tìm kiếm một thiết kế đẹp, thông minh cho căn nhà phố nhỏ của bạn thì đừng ngần ngại đến với N&N Home để có cho mình một Báo giá xây nhà trọn gói MIỄN PHÍ THIẾT KẾ nhé!

💯💯💯  Chúng tôi chuyên các thiết kế và xây dựng nhà phố nhỏ với:


  • Sự tư vấn nhiệt tình từ các kiến trúc sư nhiều kinh nghiệm
  • Báo giá một các rõ ràng và minh bạch các chi phí.
  • Hỗ trợ các giấy tờ liên quan cấp phép liên quan để hoàn thành xây dựng đúng thời hạn nhất.


🛠🛠 N&N Home là đơn vị chuyên xây dựng và sửa nhà phố chuyên nghiệp, uy tín tại Tp. HCM 🏠🏠

Theo dõi chúng tôi trên Facebook: https://www.facebook.com/nhathaugiare

Công Ty Xây Dựng Nhanh Nhanh – N&N Home – Đồng hành xây dựng tổ ấm

Địa chỉ: 15 KDC Vườn Cau, P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức

Mail: trongoixaynha@gmail.com






Thứ Hai, 15 tháng 6, 2020

💵️ SỬA CHỮA NHÀ CHUNG CƯ: THỦ TỤC & CƠ HỘI TÀI CHÍNH TIỀM ẨN

Sửa chữa nhà chung cư luôn là một vấn đề khiến nhiều người đau đầu. Mỗi đồng tiền chi ra, mỗi quyết định sửa chữa không chỉ ảnh hưởng đáng kể đến bản thân chủ đầu tư mà còn liên đới tới nhiều bên khác như chính quyền, các hộ gia đình liền kề, v.v... Do đó, hãy cùng N&N Home giải đáp ngay các khó khăn về qui định cũng như nắm bắt nhiều cơ hội tiết kiệm tiền, đầu tư khôn ngoan trong việc sửa chữa nhà chung cư ngay tại bài viết sau. 

🎯 CÁC QUI ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT TRONG SỬA CHỮA NHÀ CHUNG CƯ


Sau đây là 3 hoạt động bảo trì, sửa chữa nhà chung cư hợp pháp theo khoản 1 Điều 11 của Thông tư số 02/2016/TT-BXD: Sửa chữa nhỏ, sửa chữa định kì và sửa chữa lớn phần xây dựng nhà chung cư.

Cũng theo Thông tư số 02/2016/TT-BXD trên, giới hạn quyền cải tạo, sửa chữa nhà chung cư có đề cập:

  • Nếu nhà chung cư hoặc phần sở hữu riêng hư hại, chủ sở hữu / người sử dụng có quyền sửa chữa, thay thế nhưng không được làm hư hỏng phần sở hữu chung và ảnh hưởng đến các chủ sở hữu khác.
  • Không thay đổi, làm biến dạng hoặc phá hỏng kết cấu nhà chung cư.


Trường hợp là người sử dụng nhà chung cư, ta có nghĩa vụ tạo lập “Thỏa thuận phương án sửa chữa cải tạo căn hộ” cùng chủ đầu tư. Chúng ta cần lưu ý thêm các điều sau:


  • Hồ sơ thỏa thuận gồm: Đơn đề nghị được sửa chữa, cải tạo nhà chung cư và Bản vẽ thiết kế sửa đổi nhà chung cư.
  • Chỉ khởi công khi chủ đầu tư chấp thuận bằng văn bản, nêu rõ các nội dung không đồng tình trong đó (nếu có).
  • Không sửa chữa, cải tạo khác với phương án đã thỏa thuận với chủ đầu tư.




Sửa chữa nhà chung cư

Ngoài ra, chỉ có 2 trường hợp mà chủ đầu tư không cần xin giấy phép sửa chữa nhà chung cư, chiếu theo Luật Xây dựng 2014:

  • “Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình”
  • “Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc.”


Sửa chữa nhà chung cư

Dựa vào các qui định về sửa chữa nhà chung cư mà N&N Home đã tổng hợp phía trên, hãy xác định:


  • Trường hợp của gia đình bạn đang nằm ở diện nào để chuẩn bị đủ các giấy tờ liên quan.
  • Yêu cầu bản vẽ thiết kế chấp hành đúng qui định về sửa chữa nhà chung cư từ nhà thầu.


Các bước này chắc chắn sẽ giúp bạn tránh được rất nhiều rắc rối về pháp lý khi sửa chữa nhà chung cư trong tương lai.

Xem thêm: 3 điều vô cùng quan trọng khi sửa chữa nhà tại TP.HCM

🎯 SỬA CHỮA NHÀ CHUNG CƯ CÙNG CƠ HỘI TÀI CHÍNH TIỀM ẨN


Nhà chung cư

Nên đầu tư mua lại, sửa chữa và tiếp tục cho thuê nhà chung cư hay không? Và nếu có thì nên đầu tư như thế nào để tối ưu dòng tiền đổ vào túi?

👉  Câu trả lời: Chỉ nên đầu tư vào căn hộ chung cư cũ có thời hạn vĩnh viễn.

Hiện có thể chia đa số nhà chung cư trên thị trường thành 2 dạng dựa theo thời hạn sử dụng trong sổ hồng:

Sổ hồng có thời hạn vĩnh viễn: dạng chung cư xây đã lâu, khoảng 7 tầng, không có thang máy.
Sổ hồng có thời hạn 50 năm: dạng chung cư xây gần đây.

Sổ hồng chung cư mặt trước

Sổ hồng chung cư mặt sau

Dưạ vào 2 nguyên nhân chính như sau, chúng ta nên tìm mua những căn chung cư có thời hạn vĩnh viễn và đã qua sử dụng từ 20 đến 30 năm:


  • Giá mua căn hộ chung cư cũ sẽ rất mềm: dưới 2 tỷ đổ lại.
  • Chung cư có sổ hồng vĩnh viễn đảm bảo thời gian cho chủ đầu tư hoàn vốn, tận thu lợi nhuận xứng đáng với số tiền và công sức đầu tư.


Bên cạnh đó, chúng ta cũng cần xác định giá cho thuê lại căn hộ chung cư đã qua cải tạo ít nhất từ 7 – 8.5 triệu đồng một tháng; giá cho thuê này sẽ còn tăng giảm tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí, diện tích căn hộ, đầu tư nội thất,… Khi ấy ta có thể tính nhanh phép tính phần trăm lợi nhuận thu được hằng tháng so với tổng vốn đầu tư là:

8 triệu / 2 tỷ = 0.4 % (tổng giá trị đầu tư)

Đối với người có kinh nghiệm đầu tư, 0.4% được nhìn nhận là một con số tốt so với mặt bằng chung các hình thức đầu tư bất động sản khác, ví dụ như so với việc mua đất hay nhà phố. Hiện nay, chúng ta khó thể mua được một mảnh đất nội thành hay nhà phố nào sản sinh lợi nhuận hằng tháng tốt như vậy với số vốn dưới 2 tỷ.

Tuy nhiên chủ đầu tư cũng cần dành nhiều thời gian lựa chọn nhà chung cư cũ có hạ tầng còn vững vàng, cứng cáp. Với chung cư đã xuống cấp trầm trọng, chúng ta khó có thể tiến hành sửa chữa và tìm được người thuê thích hợp.

Tham khảo: Cách sửa chữa hiệu quả 3 tình trạng của nhà xuống cấp 

🎯 KẾT LUẬN VỀ VIỆC SỬA CHỮA NHÀ CHUNG CƯ


Như ta đã thấy, sửa chữa nhà chung cư tồn tại rất nhiều thách thức và cơ hội sinh lời. Nhiệm vụ chủ đầu tư là nhận định được yếu tố thời điểm, con người thích hợp để kế hoạch sửa chữa diễn ra suôn sẻ. Trong đó, lựa chọn nhà thầu am hiểu các thủ tục, kết cấu nhà chung cư là vô cùng quan trọng để đảm bảo chất lượng, giá cả phải chăng cũng như có thể tận dụng để kinh doanh như N&N Home đã gợi ý bên trên.


Hãy để lại số điện thoại, gọi vào Hotline 0945 170 909 hoặc xem qua Báo Giá Sửa Nhà để được đội ngũ N&N Home tư vấn kĩ hơn về việc sửa chữa nhà chung cư bạn nhé!

Theo dõi chúng tôi trên Facebook: https://www.facebook.com/nhathaugiare

—————————————————————————————————————-

N&N Home Design & Construction – Đồng hành xây dựng tổ ấm

Địa chỉ: 15 KDC Vườn Cau, P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức

Mail: trongoixaynha@gmail.com

Website: trongoixaynha.com

Thứ Sáu, 12 tháng 6, 2020

😍 ĐÂU LÀ MẪU THIẾT KẾ NHÀ DIỆN TÍCH NHỎ ĐẸP PHÙ HỢP VỚI BẠN?

Muốn biết tính cách thật sự của một người, hãy luôn để ý đến cách bày trí và gìn giữ ngôi nhà của người ấy. Cho dù đấy là một không gian nhỏ từ 15m2 đến 40m2 nhưng nếu được thiết kế khoa học, ngôi nhà sẽ luôn tạo cảm giác thoải mái, hài hòa với sở thích và tính cách của người chủ.
Vì vậy, hãy cùng N&N Home khám phá đâu là cách thiết kế nhà diện tích nhỏ đẹp phù hợp nhất với bạn nhé! 💖

 

🇯🇵 Thiết kế nhà diện tích nhỏ đẹp, tối giản kiểu Nhật


Nhắc đến thiết kế nhà diện tích nhỏ đẹp theo phong cách Nhật là nhắc đến một không gian sống tinh tế và ngăn nắp ở mức tối đa. Do đó, ngôi nhà nhỏ thuộc trường phái này thường phản ánh tính cách hiền hòa, luôn biết cách tận hưởng niềm vui trong cuộc sống của gia chủ.

Để có thể đem đến thiết kế tối giản kiểu Nhật vào ngôi nhà diện tích nhỏ, chúng ta có thể:


  • Kết hợp không gian bếp và phòng khách với các bộ bàn ghế thấp. Cách bài trí này đậm phong cách Thiền, tạo cảm giác không gian mở rộng ra, trần nhà cao hơn.


Phòng khách với bộ bàn ghế thấp kiểu Nhật 


  • Tận dụng gác xếp làm gian phòng ngủ nhỏ đẹp, ấm cúng với nệm đơn hoặc đôi; loại bỏ khung giường cồng kềnh.
  • Xây dựng cầu thang mảnh và thoải bằng các ván gỗ sẽ giúp “kéo dài” chiều sâu ngôi nhà; nhân thêm phần duyên dáng “phương Đông” cho tổ ấm.


Cầu thang mảnh và thoải giúp nhà nhỏ trông sâu hơn


  • Xây dựng nền nhà chênh nhau khoảng 15-18cm để phân tách các không gian – đây chính là giải pháp thay thế các vách ngăn gây tốn diện tích.


Nền nhà chênh nhau để phân tách không gian


  • Thiết kế nhà vệ sinh có cửa sổ nhỏ tận dụng ánh sáng tự nhiên, đảm bảo thông thoáng.


Nhà vệ sinh nhỏ trở nên thông thoáng hơn với cửa sổ

Điểm đặc trưng trong thiết kế nhà tối giản kiểu Nhật còn là tường trắng hoặc ốp gỗ màu sáng. Đây là các tông màu rất phù hợp cho nhà diện tích nhỏ vì chúng thu hút ánh sáng, giúp căn nhà trông rộng rãi hơn.

Xem thêm: Bí quyết xây nhà diện tích nhỏ tuyệt đẹp như mơ ước

💫 Thiết kế nhà diện tích nhỏ đẹp hiện đại, sang trọng


Khác với nhà tối giản kiểu Nhật, phong cách thiết kế nhà diện tích nhỏ đẹp hiện đại thể hiện một người chủ nhà có cá tính mạnh, táo bạo, ưa trải nghiệm.

Tuy diện tích chỉ từ 15-35m2 nhưng khi nhìn từ bên ngoài, có rất nhiều nhà diện tích nhỏ đẹp theo phong cách hiện đại trở nên lớn và nổi bật đến bất ngờ. Ta thấy, thiết kế với kính không chỉ làm đẹp cho vẻ bề ngoài của căn nhà mà còn mời gọi ánh sáng tự nhiên, tiết kiệm điện năng cho gia chủ. Bên cạnh đó, cách tạo dựng cửa sổ thành các đường thẳng song song biến hóa ngôi nhà trở nên cao và rộng hơn.

Vẻ bề ngoài của nhà phố diện tích nhỏ hiện đại

Màu sắc của nhà diện tích nhỏ theo phong cách hiện đại thường được phối rất đa đạng, tùy theo sở thích gia chủ.


  • Đó có thể là các tông màu đối lập để gia tăng hiệu ứng chiều sâu như đen-trắng hoặc xanh dương-vàng.


Màu sắc tương phản trắng đen cho nhà diện tích nhỏ phong cách hiện đại


  • Chúng ta có thể sáng tạo với các cặp màu trung tính để giúp ngôi nhà nhỏ trông sinh động, bắt mắt.


Tường phòng phối gam màu trung tính và khung tranh tương thích


  • Nhà là nơi để các thành viên cùng quây quần bên nhau nghỉ ngơi nên ta cần hạn chế sử dụng các sắc độ quá chói lọi. Chúng có thể gây mất tập trung hoặc làm sụt giảm năng lượng của những người sinh sống dưới mái nhà.
  • Ốp lát gạch họa tiết cầu kì đôi khi đem đến hiệu ứng rất tốt – tạo điểm nhấn cho nhà diện tích nhỏ và làm bật lên gu thẩm mỹ của gia chủ.


Với nhà thiết kế hiện đại, các khung tranh là không thể thiếu. Chúng thổi hồn vào bức tường nhàm chán, tạo cảm giác bức tường có chiều sâu hơn. Cần lưu ý chọn bộ khung tranh có hình dạng, kích thước và màu sắc “ăn ý” với căn phòng để tránh “tác dụng ngược”.

Tham khảo công trình nhà nhỏ đẹp hiện đại, giá rẻ của N&N Home: XÂY NHÀ NHỎ 4M X 5M, 1 TRỆT 2 LẦU SÂN THƯỢNG Ở TÂN PHÚ

🌎 Thiết kế nhà diện tích nhỏ đẹp hòa mình vào thiên nhiên


Ngôi nhà nhỏ với nhiều cây cối thể hiện một tính cách vui vẻ, nhân ái và sáng tạo nơi người chủ.

Nhờ vào sự lên ngôi của ý thức bảo vệ môi trường mà xu hướng thiết kế nhà ở với các mảng xanh ngày càng được biết đến rộng rãi và ưa chuộng. Với phong cách thiết kế này, các kiến trúc sư có thể tận dụng những đồ dùng làm từ vật liệu tự nhiên như tre nứa, gỗ, đá sỏi hoặc vải sợi linen cho chăn màn, ga gối, ga nệm,…

Đừng bỏ qua ý tưởng xây ô giếng trời chiếu xuống 2-3 tầng lầu cho nhà diện tích nhỏ! Đây là một trong những phương án tối ưu ánh sáng nhất. Nếu biết cách xây dựng, chúng còn đem đến cảm giác hòa hợp cùng thiên nhiên bên ngoài.


Nhà nhỏ với giếng trời

Sẽ rất khó để ta xây một mảnh vườn cho nhà diện tích nhỏ. Vì thông thường, ta cần tận dụng sân trong nhà để làm nơi đậu xe. Tuy nhiên, ta có thể trồng cây trên sân thượng hoặc trang trí các giỏ treo / chậu cây trong nhà.

Trang trí cây dây leo trong nhà

Hãy cân nhắc các loài dây leo cho nhà nhỏ xanh vì chúng sẽ gây cảm giác u tối và chen chúc nếu bị bày trí sai cách.

Cây dây leo có thể gây u tối nếu không biết cách bày trí

Đọc thêm kinh nghiệm thiết kế nhà diện tích nhỏ đẹp: Xây Nhà Dưới 30m2, 40m2,… Khi Nào Nhà Diện Tích Nhỏ Được Phép Xây Dựng?

Ngoài 3 xu hướng trên, chúng ta còn rất nhiều thiết kế nhà nhỏ đẹp phục vụ các nhu cầu khác nhau của mỗi gia đình.

Ngôi nhà có thiết kế phù hợp với sở thích, tính cách sẽ luôn đem lại hòa khí cùng tài lộc cho gia chủ. Do đó, hãy cân nhắc chọn lựa nhà thầu am hiểu việc thiết kế nhà diện tích nhỏ đẹp để bạn nhận được một thành quả xứng đáng với số tiền đầu tư!


Nuôi trồng cây trên tầng thượng của nhà diện tích nhỏ đẹp

Hãy để lại số điện thoại, gọi vào Hotline 0945 170 909 hoặc xem qua Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói để được N&N Home tư vấn từ A đến Z nhé!

Theo dõi chúng tôi trên Facebook: https://www.facebook.com/nhathaugiare

—————————————————————————————————————-

N&N Home Design & Construction – Đồng hành xây dựng tổ ấm

Địa chỉ: 15 KDC Vườn Cau, P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức

Mail: trongoixaynha@gmail.com

Website: trongoixaynha.com

Thứ Năm, 11 tháng 6, 2020

XÂY NHÀ PHỐ NHỎ - RẺ VÀ ĐẸP - CÓ KHÓ HAY KHÔNG?

Nhà là nơi để thư giản và quay quần bên gia đình sau một ngày làm việc căng thẳng,mệt mỏi. Mỗi ngôi nhà đều mang phong thái và ấn tượng riêng 

Qua bài viết này Công ty xây dựng N&N Home sẽ cùng bạn tham khảo vài mẹo nhỏ để xây nhà phố nhỏ mà vẫn đẹp và không gian thoáng đảng.


Công ty xây dựng N&N Home chuyên cung cấp dịch vụ thi công nhà phố trọn gói bao gồm:


1. Bản vẽ thiết kế để xây nhà phố nhỏ


Ý tưởng xây nhà là một trong những yếu tố tạo nên ngôi nhà đẹp

Bản vẽ thiết kế là bước quan trọng để tại nên kiểu dáng và phòng cách ngôi nhà. Và quan trọng hơn bản vẽ thiết kế sẽ thể hiện tính thẩm mỹ, vẻ đẹp riêng biệt ngôi nhà của bạn. Xây nhà phố nhỏ sẽ không quá khó nếu chủ nhà chăm chút cho bản vẻ thiết kế ngôi nhà bằng việc hợp tác với một kiến trúc sư chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm để có thể đáp ứng như cầu xây nhà phố nhỏ mà vẫn xinh.

2. Thi công phần thô và phần hoàn thiện


Sau khi có bản vẽ chi tiết cho ngôi nhà thì việc thi công phần thô và phần hoàn thiện không còn là quá khó khan, mà bước này có vai trò để tạo nên một ngôi nhà “khỏe”. quá trình thi công phần thô sẽ quyết định tuổi thọ ngôi nhà. Xây nhà phố nhỏ không chỉ cần đẹp mà còn cần tuổi thọ. Phần thô được ví như xương cốt của ngôi nhà, bao gồm đổ móng, cột, cầu thang, lắp đặt hệ thống điện, dây mạng, điện thoại, hệ thống thoát nước,…

Nếu phần thô được ví như xương cốt của ngôi nhà thì phần hoàn thiện chính làm lớp quần áo xinh đẹp khoác lên cho ngôi nhà của bạn. Để xây nhà phố nhỏ mà vẫn đẹp, sang trọng thì cũng phụ thuộc rất nhiều vào phần này. Bao gồm ốp gạch, lát gạch, sơn tường, lắp đặt các thiết bị vệ sinh, nhà bếp, hệ thống đèn chiếu sáng,…

3. Trang trí nội thất


Không gian nhà phố sang trọng

Trang trí nội thất sẽ góp phần tô điểm thêm cho không gian ngôi nhà. Tùy thuộc gout thẩm mỹ của một người mà ngôi nhà sẽ mà màu sắc và phong cách khác nhau. Nếu biết cách trang trí tinh tế và tỉ mỉ, dù ngôi nhà có diện tích nhỏ thì với cách trang trí hài hòa, hợp lý sẽ tạo không gian rộng rãi, tháng mát cho ngôi nhà, trông rộng rãi và sang trọng hơn.

Đơn vị xây nhà phố giá rẻ uy tín – N&N Home

Điều gì làm quý khách hàng tin tưởng để lựa chọn N&N Home làm nhà thầu xây dựng?

Hoàn thiện đúng tiến độ và tiêu chuẩn ngành xây dựng. kiểm tra chất lượng công trình chặt chẽ cũng như bảo dưỡng công trình trong suốt quá trình thi công.
Sử dụng vật tư đúng hợp đồng thỏa thuận, chọn mua vật liệu uy tín, chất lượng hạn chế tối thiểu chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng.
Quản lý chặt chẽ nhân công, luôn chọn lọc nhân viên thi công lành nghề, trung thực.
An toàn kỹ thuật luôn được đặt lên hàng đầu, tránh tai nạn và lãng phí tiền của không đáng có.


Nhà phố nhỏ đẹp cùng N&N Home

Chúng tôi tự hào là một trong những đơn vị thi công nhà phố trọn gói uy tín tại TP.HCM, đặc biệt chuyên nhận xây nhà phố nhỏ, giá rẻ những vẫn đẹp và chất lượng. Chúc bạn sẽ có một ngôi nhà phố ưng ý.

Theo dõi chúng tôi trên Facebook: https://www.facebook.com/nhathaugiare

>> Xem thêm:


  • N&N Home – Đơn Vị Xây Nhà Uy Tín Giá Rẻ Tại TP.HCM
  • CHI PHÍ XÂY NHÀ PHỐ VÀ NHỮNG VẤN ĐỀ CẦN QUAN TÂM
  • Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói Tại TP.HCM | Miễn Phí Thiết Kế | Xây dựng N&N Home


------------------------

Công Ty Xây Dựng Nhanh Nhanh – N&N Home – Đồng hành xây dựng tổ ấm

Địa chỉ: 15 KDC Vườn Cau, P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức
Mail: trongoixaynha@gmail.com
Website: trongoixaynha.com

Thứ Tư, 10 tháng 6, 2020

⚒🛠 6 NGUYÊN TẮC VÀNG XÂY NHÀ TRỌ TIẾT KIỆM NHẤT 2020

Đầu tư xây nhà trọ tiết kiệm nhất luôn là kênh đầu tư bất động sản ổn định và lâu dài. Vì thế mà không ít nhà đầu tư chi trả các khoản để có được một khu nhà trọ chất lượng nhưng vẫn tiết kiệm nhất.

Nhưng làm thế nào để xây dựng nhà trọ, nhà cho thuê một các tiết kiệm nhất? Chi phí như thế nào là hợp lý? Một nhà đầu tư thông minh sẽ không thể bỏ lỡ 6 nguyên tắc vàng sau đây.

💰💰 Chi phí xây nhà trọ tiết kiệm nhất tính như thế nào?


Chi phí xây dựng nhà trọ tiết kiệm nhất sẽ rất khó để có thể dự toán chính xác. Bởi chúng phụ thuộc vào nhiều yếu tố tác động như diện tích đất xây dựng, gói nguyên vật liệu được sử dụng, mẫu thiết kế nhà trọ cho thuê…Vì thế, để dự toán chi phí xây dựng nhà trọ cho thuê hợp lý, chúng ta sẽ dựa vào công thức như sau:

Tổng chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá thi công trọn gói

Trong đó:

👉Tổng diện tích xây dựng sẽ bao gồm các khoản thi công về phòng trọ, sân, mái che, lối đi, hầm để xe…

👉 Đơn giá thi công sẽ phụ thuộc vào nhà thầu hoặc đơn vi xây dựng báo giá.

Lưu ý: Đơn giá xây dựng chính xác sẽ được thông báo cụ thể sau khi nhà thầu khảo sát và tiếp nhận yêu cầu từ nhà đầu tư.
Để hiểu thêm đơn giá xây dựng, xin mời tham khảo Báo giá xây nhà mới nhất của N&N Home

🏠 6 nguyên tắc vàng để xây nhà trọ tiết kiệm nhất ⚒🛠

1️⃣ Xác định đối tượng thuê trọ

Đầu tiên, hãy xác định đối tượng khách sẽ thuê trọ. Lựa chọn đối tượng đúng sẽ giúp bạn xác định được bản thiết kế xây dựng nhà trọ tiết kiệm nhất cho từng phòng trọ của mình.

Tùy vào các chọn đối tượng mà thị trường nhà trọ được chia ra làm nhiều phân khúc khác nhau. Ví dụ:

  • Nhà trọ giá rẻ dành cho công nhân, học sinh và sinh viên. Đối với những đối tượng này, nhu cầu của họ chủ yếu là cần một nơi để ở với chi phí thấp, đơn giản.
  • Nhà trọ loại khá: đây là mẫu nhà trọ dành cho dân văn phòng. Với những đối tượng này, việc đầu tư vào các cơ sở vật chất, tiện nghi sẽ luôn được chú trọng.
  • Nhà trọ cao cấp: ở phân khúc này đa số dành cho những đối tượng có thu nhập cao và ổn định. Vấn đề của họ là khoảng cách từ nhà đến công ty khá xa nên phòng trọ gần công ty sẽ là lựa chọn dành cho họ. Với những đối tượng thuê trọ này, nhà đầu tư không chỉ chú trọng về cơ sở hạ tầng mà còn chú trọng ở cả thiết kế nội thất bên trong.


Với từng đối tượng, mức giá và mô hình thiết kế sẽ khác nhau. Vì thế chủ đầu tư nên xác định rõ đối tượng để có những tính toán, dự trù kinh phí hợp lý.

2️⃣ Lựa chọn lô đất xây nhà trọ phù hợp

Như đã nói, kinh doanh xây dựng nhà trọ là một hình thức kinh doanh bất động sản. Trong bất động sản, yếu tố tiên quyết không thể thay thế đó là vị trí. Lựa chọn một lô đất có vị trí phù hợp với phân khúc thị trường của bạn chính là việc bạn nắm chắc trong tay hơn 50% thành công trong phi vụ này.

Vị trí của khu đất bạn chọn sẽ là điều kiện tiếp theo quyết định mô hình xây dựng nhà trọ tiết kiệm nhất của bạn. Nếu bạn sở hữu những khu đất ở trung tâm thì những khu nhà trọ cao cấp sẽ là cái bạn cần hướng đến. Với những khu đất vùng ven, nhà trọ giá rẻ sẽ là sự lựa chọn phù hợp nhất dành cho đối tượng là công nhân. Vì vùng ven cũng là nơi tập trung hầu hết các khu công nghiệp, khu chế xuất.

Hoặc bạn có thể dựa vào phân khúc nhà trọ giá rẻ, cao cấp hay trung bình để lựa chọn khu đất phù hợp nhất. Ví dụ:

Nhà trọ giá rẻ: thường tập trung ở vùng ven, các khu công nghiệp và dành cho công nhân.
Nhà trọ loại khá: mô hình này phù hợp với nhugnwx khu vực đông người và gần bệnh viện, trường học, chợ…
Nhà trọ cao cấp: thường tập trung chủ yếu ở trung tâm thành phố hoặc khu vực sát trung tâm thành phố. Ngoài ra, chủ đầu tư nên thiết kế các trang thiết bị cao cấp để phù hợp với nhu cầu người sử dụng.

3️⃣ Thiết kế mô hình xây nhà trọ tiết kiệm nhất 


Sau khi xác định được đối tượng và lô đất bạn sở hữu thì nguyên tắc mô hình xây dựng mô hình nhà trọ tiết kiệm được thực hiện.

Diện tích đất xây dựng phải đủ lớn. Chiều ngang tối thiểu là 5m để lấy lối đi chung cho dãy nhà (trừ nhà 2 mặt đường). Chiều dài cũng phải vừa đủ để xây thêm một dãy trọ liên tiếp tiện cho việc quản lý. Chủ đầu tư có thể xây nhà trọ thành từng dãy và xây thêm nhiều tầng để tăng thêm số lượng.

Ở các nhà trọ cao cấp hơn, chủ đầu tư phải thiết kế thêm một khu vực để giữ xe khách thuê ở các tầng hầm hoặc tầng trệt.

4️⃣ Dự trù vốn và các chi phí phát sinh khi xây nhà trọ


Bạn cần dự trù nguồn vốn trước khi bắt đầu xây dựng. Ngoài ra bạn nên để ra một phần để bù vào các chi phí có thể phát sinh trong quá trình xây dựng. Vì thế chủ đầu tư nên lập ra một bảng thống kê chi tiết các chi phí cần bỏ ra trong quá trình xây dựng để quá trình xây dựng diễn ra một cách hoàn chỉnh hơn.

5️⃣ Lựa chọn nguồn đại lý nguyên vật liệu xây nhà trọ tiết kiệm nhất


Chọn mua nguyên vật liệu sẽ là việc tiếp theo bạn cần lưu tâm đến. Để tiết kiệm chi phí mà không làm ảnh hưởng đến chất lượng công trình, ban nên chọn mua ở những thương hiệu chất lượng với mức giá phải chăng.

Nếu bạn cứ nghĩ dến việc xây nhà trọ tiết kiệm nhất có thể bằng cách sử dụng các nguyên vật liệu kém chất lượng và rẻ tiền. Điều này sẽ dẫn đến việc phòng trọ sẽ nhanh xuống cấp và ban phải tốn một nguồn chi phí để sửa chữa và bảo trì.

6️⃣ Lựa chọn nhà thầu uy tín

Bước cuối cùng hoàn thiện nên dãy nhà trọ cho thuê chính là chọn một nhà thầu uy tín và chất lượng.

Bạn nên chọn một nhà thầu chuyên nghiệp với nhiều kinh nghiệm. Họ sẽ đưa ra các báo giá rõ ràng dựa trên việc khảo sát địa hình và mô hình xây dựng. Họ sẽ giúp bạn hạn chế các chi phí phá sinh không đáng có và tránh bị “chặt chém”.

Bạn đang tìm một nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp như trên? Hãy đến với Xây dựng N&N Home. Bạn sẽ có được mô hình phòng trọ với thiết kế hiện đại. Mức giá phù hợp. Báo giá một cách rõ ràng và minh bạch.


🛠🛠 N&N Home là đơn vị chuyên xây dựng và sửa nhà phố chuyên nghiệp, uy tín tại Tp. HCM 🏠🏠

Theo dõi chúng tôi trên Facebook: https://www.facebook.com/nhathaugiare

Công Ty Xây Dựng Nhanh Nhanh – N&N Home – Đồng hành xây dựng tổ ấm

Địa chỉ: 15 KDC Vườn Cau, P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức

Mail: trongoixaynha@gmail.com

Website: trongoixaynha.com

Thứ Ba, 9 tháng 6, 2020

🌟🌟 LOẠI BỎ 3 TÌNH TRẠNG NÀY ĐẦU TIÊN KHI SỬA CHỮA CẢI TẠO NHÀ

Sau ngày dài mệt mỏi, điều mỗi người đàn ông hay phụ nữ hằng mong ước chính là khoảnh khắc trở về với ngôi nhà thân yêu của mình. Sẽ thật tuyệt vời khi ngồi ăn trong một gian bếp sáng sủa, sạch sẽ, được ngả lưng trong căn phòng ngủ riêng tư, tươm tất, hay được giải phóng khỏi những phiền hà lớn: chỗ dột mái tôn, mảng tường nứt, mùi hôi toilet, v.v...
Phải chăng vì vậy mà sửa chữa cải tạo nhà khang trang hơn chính là cách tốt nhất để chúng ta bảo vệ hạnh phúc của chính mình và gia đình? Hãy để N&N Home sát cánh cùng dự định tân trang tổ ấm của bạn nhé! 🏡

Bạn có thể tham khảo: 3 điều cực kỳ quan trọng trước khi sửa chữa nhà TP.HCM


Cải tạo mặt tiền nhà

🛠 Loại bỏ tình trạng dột mái tôn khi sửa chữa cải tạo nhà


Không phải chỉ thời gian dài sử dụng và thiếu bảo trì dẫn đến tình trạng mái tôn bị dột. Sử dụng mái tôn chất lượng kém, kĩ thuật lắp đặt mái tôn không đạt yêu cầu ngay từ đầu, hay mái liên tục chịu lực từ các dị vật rơi vào (cành cây, đinh ốc từ công trình liền kề,…) đều khiến tôn xuống cấp rất nhanh.

Nếu chúng ta không chủ động sửa chữa cải tạo nhà / mái tôn, vấn đề dột mái tôn có thể kéo theo nhiều hệ lụy. Nhẹ thì làm mất thẩm mĩ bề ngoài ngôi nhà. Nặng thì gây thấm, dột hệ thống tường bên dưới, từ đó làm suy giảm đáng kể tuổi thọ nhà ở của bạn.

Trước khi giúp gia chủ sửa chữa, cải tạo mái tôn, nhà thầu có kinh nghiệm cần tiến hành nhận định quy cách lợp mái tôn đã chuẩn hay chưa và mức độ thủng / dột / mục của chúng.


Vá chỗ thủng mái tôn

Có 2 trường hợp cải tạo thường diễn ra:


  • Nếu mái tôn lợp sai quy cách, chúng ta cần phải tháo dỡ toàn bộ và lợp chúng lại cho phù hợp.
  • Nếu mái tôn xuống cấp mức độ nhẹ, nhà thầu có thể chỉ thay tấm tôn đã mục nát hoặc vá các lỗ thủng lại.


Với những chỗ hở giữa các tấm tôn cũ, chúng ta có thể yêu cầu thợ bắt vít chắc chắn lại vị trí tiếp giáp đó hoặc gia cố bằng keo, đổ bê tông.


Gia cố lại chỗ tiếp giáp của các mái tôn cũ

Ngoài ra, nhà thầu thi công dày dạn kinh nghiệm sẽ luôn đảm bảo mái nhà của chúng ta có độ dốc tối thiểu từ 3% để loại bỏ nguy cơ tù đọng nước mưa.

Đừng quên cải tạo phun sơn chống gỉ và chống nóng cho mái tôn để chúng chống chọi tốt với khí hậu nóng ẩm, mưa nhiều ở Việt Nam.


Phun sơn cách nhiệt cho mái tôn

🛠 Tường nhà bị thấm, cần sửa chữa cải tạo như thế nào?


Bức tường được sơn quét kĩ lưỡng của bạn ngày nào bỗng nhiên xuất hiện các mảng bong tróc, nứt, ẩm mốc loang lổ. Hiện tượng này càng rõ rệt hơn vào mùa mưa.

Nguyên nhân dẫn đến tình trạng thấm tường như trên có thể do kỹ thuật xây dựng bị sai lệch hoặc ảnh hưởng từ thời tiết khắc nghiệt như mưa, bão. Đây cũng chính là dấu hiệu cho thấy chúng ta nên nghiêm túc cân nhắc sửa chữa cải tạo ngôi nhà của mình.


Tường bị thấm dột

Việc trì hoãn sửa chữa, cải tạo tường thấm mốc không những ảnh hưởng đến vẻ đẹp của phòng ốc mà còn có thể dẫn đến hư hại những thiết bị trong nhà. Tạo điều kiện cho vi khuẩn sinh sôi, vương mùi khó chịu. Nguy hiểm hơn là tình trạng chập mạch điện đặt âm trong tường, cháy nổ bất ngờ.

Để đưa ra phương pháp sửa chữa tối ưu nhất cho tường bị thấm, nhà thầu kinh nghiệm thường đến tận nơi để nghiên cứu hiện trạng vấn đề. Kiến trúc sư sẽ xác định mảng tường bị thấm và xem xét có phải do cách lắp đặt hệ thống nước thiếu khoa học hay không.

Chúng ta có nhiều giải pháp khắc phục vấn đề tường nhà bị thấm mốc:


  • Tháo dỡ và thay hoàn toàn các mảng tường không thể cải tạo được nữa.
  • Khéo léo ốp gạch, đá hoa che đi phần tường bị thấm.
  • Sử dụng sơn chống kiềm trước khi phủ sơn nước bên ngoài cho tường nhà.
  • Ứng dụng các hoá chất, chất liệu chống thấm tốt khác hiện có trên thị trường.

🛠 Sửa chữa cải tạo nhà vệ sinh: chấm dứt mùi hôi thối


Với những ngôi nhà xuống cấp trầm trọng thì công đoạn sửa chữa cải tạo nhà vệ sinh có thể được xem là một trong những mối quan tâm lớn nhất của gia chủ.

Đôi khi, dù chúng ta đã cố gắng vệ sinh toilet và thông hút hầm cầu thường xuyên nhưng mùi hôi thối vẫn tồn tại.

Nguyên nhân có thể tính đến là do thợ xây thiếu kinh nghiệm, để lộ khe hở giữa bồn cầu và mặt nền nhà vệ sinh; hoặc ống dẫn từ bồn cầu xuống hầm chứa không đúng khớp.


Cải tạo nhà vệ sinh như mới

Ngoài việc dùng xi măng trám lại những chỗ hở, lắp đặt đúng hệ thống thoát nước của nhà tắm để chấm dứt mùi hôi thối, các nhà thầu giàu kinh nghiệm có xu hướng đem lại các thiết kế phụ trợ khác giúp nhà vệ sinh thông thoáng và tối ưu hơn.

Một trong số đó là cải tạo độ cao nền nhà vệ sinh:

  • Nếu xây quá cao so với nền phòng bên ngoài, việc bước ra vào sẽ rất bất tiện, dễ gây vấp chân, nhất là đối với người cao tuổi.
  • Nếu xây quá thấp, nước sẽ tràn ra bên ngoài; dẫn đến tình trạng ngập nước trong nhà, gây trơn trượt và tốn thời gian lau dọn.


Nhà vệ sinh đạt chuẩn

Không chỉ biến đổi nhà vệ sinh trở nên hiện đại hơn, N&N Home còn đem lại diện mạo mới đầy chất lượng cho mọi góc độ của căn nhà. Tham khảo: NGÔI NHÀ CẤP 4 DIỆN TÍCH 27M2, QUẬN 11 ĐƯỢC N&N HOME TÂN TRANG.

🍀🍀 Đơn giá sửa chữa cải tạo nhà 


Có thể thấy, việc sửa chữa cải tạo nhà bao gồm rất nhiều công đoạn phức tạp, đòi hỏi tay nghề cao từ nhà thầu và đội ngũ thợ xây.

Việc tự ý chỉnh sửa nhà cửa đem đến cho ta lợi ích tiết kiệm thời gian cũng như phần nhỏ chi phí nhân công. Tuy nhiên, chúng ta hoàn toàn không thể lường trước được các rủi ro và tốn kém sau đó. Chẳng hạn như sửa nhầm chỗ, hay vô tình phá hủy kết cấu chịu lực, gây sụp đổ nhà ở.


Cần lựa chọn nhà thầu uy tín cho việc sửa chữa cải tạo nhà

Vì vậy, để có được một tổ ấm như ý nguyện, chúng ta cần dành nhiều thời gian để nghiên cứu chọn lựa nhà thầu giàu kinh nghiệm, đưa ra đơn giá minh bạch, hợp lý.

Bạn hãy để lại số điện thoại, gọi vào Hotline 0945 170 909 hoặc nhấp ngay vào đây để nhận được Tư vấn báo giá sửa nhà thật tận tình từ N&N Home bạn nhé!


Theo dõi chúng tôi trên Facebook: https://www.facebook.com/nhathaugiare

—————————————————————————————————————-

N&N Home Design & Construction – Đồng hành xây dựng tổ ấm

Địa chỉ: 15 KDC Vườn Cau, P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức

Mail: trongoixaynha@gmail.com

Website: trongoixaynha.com