Thứ Tư, 29 tháng 7, 2020

Thiết Kế Căn Hộ Penthouse | Nâng Tầm Đẳng Cấp Sống Thượng Lưu

Thiết kế căn hộ Penthouse – thuật ngữ “lạ mà quen” với không ít người, đặc biệt là giới thượng lưu. Những căn hộ với lối thiết kế nội thất hiện đại và sang trọng cùng một chiếc “view” thật “xịn sò” sẽ giúp xua tan đi mọi lo toan, bộn bề của nhịp sống hối hả. Căn hộ Penthouse sẽ là điểm dừng chân lý tưởng để mang lại không gian sống thật bình yên.

💥💥 Căn hộ Penthouse là gì?


Vào năm 1923, những căn hộ đầu tiên được thiết kế trên tòa nhà Plaza Hotel nhìn ra Công viên Trung tâm Thành phố New York. Từ đó, khái niệm Penthouse được ra đời và phổ biến tại nhiều thành phố ở Mỹ từ những thập kỉ 20-30.

Penthouse là căn hộ nằm trên tầng cao nhất của một tòa nhà, một cao ốc và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng. Các nhà đầu tư các cao ốc đã tận dụng tối đa không gian tầng trên cùng để tạo ra một không gian sống ấn tượng và họ đặt tên là Penthouse. Trong ngành kiến trúc, Penthouse thường có cấu trúc lớn và nằm phía trên mái của một tòa nhà cao tầng, có tường bao quanh, nhưng không chiếm toàn bộ phần mái

                                                                                                     Trích Wikipedia:"Căn hộ Penthouse"


Mẫu căn hộ Penthouse sang trọng và đẳng cấp với lối thiết kế nội thất hiện đại 

Tại Việt Nam, tuy khái niệm “căn hộ Penthouse” có phần xa lạ và ít được biết đến. Nhưng với nền kinh tế phát triển, nhu cầu sống và hưởng thụ cuộc sống của con người ngày càng được nâng cao. Thì những thiết kế căn hộ Penthouse ngày càng nhận được sự quan tâm đặc biệt.

Thiết kế căn hộ Penthouse có gì đặc biệt khiến chúng trở nên đắt giá như vậy ⁉️⁉️⁉️


Nét sang trọng của nội thất và lối thiết kế ấn tượng, độc đáo chính là điểm nhấn khác biệt với các căn hộ thông thường. Ngoài ra, căn hộ còn có ban công (mái hiên) rộng, chạy dọc theo cấu trúc ngôi nhà. Đây sẽ là nơi có không gian mở, tạo sự thoáng đãng và giúp chủ nhà thư giãn. Tuy không phải thiết kế căn hộ Penthouse nào cũng có phần mái hiên phía trước, nhưng chúng luôn là chi tiết quan trọng mà các kiến trúc sư hướng đến.

Một không gian tầng mái có thể chia thành nhiều căn penthouse. Đôi khi, có nhiều nơi, toàn bộ tầng mái sẽ được thiết kế thành một căn penthouse hoàn chỉnh. Mỗi căn hộ sẽ có những lối thiết kế nội thất đặc biệt khác nhau và đa phần đều có một lối ra vào riêng biệt. Thay vì phải đi chung như các căn hộ khác.



Cửa sổ được lắp bằng kính để bạn có thể hưởng trọn chiếc "view" thật xịn sò.

Trần nhà cao với lối thiết kế cửa sổ kính nhằm tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Bên trong căn hộ Penthouse thường có ít hoặc không có vách ngăn nào. Như vậy, hiệu ứng cảm quan cao sẽ giúp mở rộng không gian sống hơn.

Căn hộ có hệ thống mái vòm, có lò sưởi, cửa sổ rộng, nhiều phòng, trang thiết bị thông minh, hiện đại, tầm nhìn đẹp không bị giới hạn… Tất cả đã tạo nên một không gian sống “mở” vô cùng sang trọng và cao cấp mà không bị trùng lập với bất kỳ mô hình căn hộ nào.



Màu trắng vừa làm nổi bật sự hiện đại vừa tạo sự đẳng cấp cho căn hộ thêm phần độc đáo. 

✳️ Mẫu thiết kế căn hộ Penthouse đơn giản, ấn tượng


N&N Home sẽ giới thiệu cho bạn một thiết kế căn hộ Penthouse với diện tích khoảng 200m2 của chàng trai trẻ người Ukraine. Với yêu cầu tạo ra một không gian sống vừa tiện nghi vừa có thể tổ chức tiệc tùng cùng bạn bè, KTS Olha Akulova đã thiết kế và xây dựng một căn Penthouse hoàn toàn mới trên tầng mái của khu chung cư Novopecherskie Lipki.



 Sơ đồ bản vẽ thiết kế căn hộ Penthouse của KTS 

Đầu tiên, các vách ngăn nhỏ được dựng lên để tạo ngăn ra từng gian phòng. Trần bê tông tách rời và cửa sổ làm bằng kính giúp nới rộng không gian sống. Ngoài ra, hệ thống cửa kính giúp chàng trai trẻ nhìn ngắm cả một vùng trời tuyệt vời phía trước dù ở bất kì nơi nào trong nhà.

Hệ thống trang thiết bị thông minh có thể kiểm soát nhiệt độ,an ninh, ánh sáng và thu sóng truyền hình được KTS sắp xếp một cách hoàn hảo.



Thiết kế vách ngăn giúp "nới rộng" hơn khoảng không gian sống.

Một tấm kính trượt thông minh khổng lồ được đặt để kết nối phòng ngủ và phòng khách. Với chức năng Black Black Out được điều khiển bởi chương trình Smart House trên Ipad, tấm cửa sẽ trượt dọc nhằm che đi ánh sáng mặt trời từ phía bên ngoài.


Thiết kế tấm cửa trượt thông minh có tác dụng che và giảm bớt ánh sáng mặt trời chiếu trực tiếp vào phòng. 

Vách ngăn ngăn giữa phòng khách và phòng thay đồ có chứa hệ thống lò sưởi và một chiếc TV thông minh nằm ẩn phía trong. Một phần tủ sẽ được trưng dụng để treo các loại quần áo sử dụng hàng ngày. Như thế không gian sẽ được thông thoáng và mang vẻ hiện đại hơn.



TV được lắp đặt ẩn vào trong vách ngăn vừa giúp tiết kiệm diện tích không gian, vừa tăng tính thẩm mỹ cho căn hộ cao cấp.

Khu vực phòng tắm được ngăn cách với phòng ngủ bằng một chiếc cửa trượt kính kéo dài. Chúng cho chàng trai đưa tầm nhìn của mình đến khu vườn xanh được thiết kế trên tường một cách độc áo từ phòng ngủ. Hệ thống ánh sáng và hệ thống tưới nước được bật tự động.



Để tạo ra một không gian “xanh”, những chậu cây sồi được sử dụng trên tường hoặc đặt ở góc phòng, bếp.

Một số góc của căn hộ penthouse tiện nghi và hiện đại của chàng trai người Tây Ban Nha.




🎗️ Thông tin chi tiết công trình căn hộ Penthouse


  • Địa điểm: chung cư Novopecherskie Lipki, Ukraine
  • Kiến trúc sư: Thiết kế Olha Akulova
  • Năm hoàn thành: 2015

❎ N&N Home – Đơn vị xây dựng và thiết kế căn hộ Penthouse đẳng cấp 💯💯💯

Đây là một trong những mô hình nhà ở cao cấp tại Việt Nam. Mô hình đòi hỏi KTS phải có sự sáng tạo, khiếu thẩm mỹ cao, sự tính toán cẩn thận và tinh tế trong từng chi tiết để tạo nên một căn hộ Penthouse xứng tầm với chủ sở hữu. Lối thiết kế căn hộ Penthouse đơn giản, tiện nghi cùng trang thiết bị thông minh và hiện đại. Đây là một trong những thiết kế Penthouse ấn tượng trong thời đại công nghệ 4.0 hiện nay.

Bạn đã có ý tưởng cho một không gian sống và chill cùng bạn bè vào ngày cuối tuần rồi chứ. Bình luận ngay dưới bài viết này hoặc gọi ngay cho chúng tôi qua số Hotline 0945 17 09 09 . N&N Home sẽ “biến” ý tưởng trên giấy của bạn thành hiện thực.

Theo dõi chúng tôi trên Facebook:  https://www.facebook.com/nhathaugiare

—————————————————————————————————————-

N&N Home Design & Construction – Đồng hành xây dựng tổ ấm

Địa chỉ: 15 KDC Vườn Cau, P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức

Mail: trongoixaynha@gmail.com

Website: trongoixaynha.com





Thứ Hai, 27 tháng 7, 2020

LÀM THẾ NÀO ĐỂ TIẾT KIỆM CHI PHÍ XÂY NHÀ CẤP 4 TẠI TP.HCM❓

🏡 Xu hướng xây dựng nhà cấp 4 tại TP.HCM đang được khá nhiều gia đình lựa chọn vì sự đơn giản trong thiết kế, chi phí đầu tư thấp, lại không mất quá nhiều thời gian để hoàn thiện. Thế nhưng, nếu không lên kế hoạch rõ ràng và kiểm soát chi tiết từ những bước đầu, chi phí xây nhà cấp 4 phát sinh vừa gây thâm hụt nguồn tài chính, vừa mất nhiều thời gian hoàn thiện hơn dự kiến 📝

Để tiết kiệm chi phí xây nhà cấp 4, N&N Home chia làm 3 giai đoạn với những lưu ý mà bạn không nên bỏ qua, nhằm kiểm soát khi lên kế hoạch, dự trù kinh phí để tránh những chi phí phát sinh không đáng có. Nếu đây là điều bạn đang quan tâm, hãy cùng tham khảo qua bài viết sau nhé 👉

1️⃣ Tiết kiệm chi phí xây nhà cấp 4 ở giai đoạn chuẩn bị


Việc chuẩn bị, lập kế hoạch và lên ý tưởng đóng vai trò quan trọng, định hướng cho tổng thể cả quá trình xây dựng về sau:
  • Xác định ngân sách của bạn, tổng chi phí khi xây nhà cấp 4 thông qua kinh nghiệm từ bạn bè, người thân cũng như dự trù trước 1 khoản cho những chi phí có thể phát sinh. Điều này sẽ giúp bạn tự chủ động, tránh được việc bối rối và lúng túng khi gặp phải vấn đề.
  • Tìm hiểu và tham khảo giá cả vật liệu xây dựng, chi phí thuê nhân công, thông tin về những dịch vụ thầu trọn gói,... sẽ giúp bạn so sánh và có sự lựa chọn phù hợp, tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng


  • Hình dung và lên ý tưởng về mẫu nhà cấp 4 mà mình mong muốn: bao nhiêu phòng, vị trí sắp xếp các phòng, vị trí giữa lối đi và cầu thang,... Bạn nên tham khảo thêm từ người thân, sách chuyên ngành hoặc internet, hoặc thậm chí từ những mẫu nhà cấp 4 đẹp trên thực tế.
  • Tham khảo và lựa chọn đơn vị chuyên nghiệp về thiết kế và thi công, tránh việc xây dựng theo ý muốn, sở thích nhất thời, hay sử dụng nguyên mẫu trên mạng nhưng thiếu tính hữu dụng, không phù hợp với diện tích đất thực tế. Những kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm sẽ là người giúp bạn định hình, điều chỉnh và bổ sung kịp thời những điều nên làm, những yếu tố không cần thiết, dự toán ngân sách phù hợp nhằm tiết kiệm “hầu bao” của bạn.

2️⃣ Tiết kiệm chi phí xây nhà cấp 4 ở giai đoạn thiết kế


Bạn biết rõ mình mong muốn ngôi nhà như thế nào, bạn có thể tự thiết kế hoặc tham khảo và sử dụng những mẫu nhà cấp 4 đẹp trên mạng internet. Tuy nhiên, như đã nói, điều này sẽ ẩn chứa nhiều rủi ro khi thi công trên thực tế. Do đó, việc nhờ đến sự trợ giúp của những đơn vị chuyên môn là cần thiết.

Hiện nay, nhiều nhà thầu xây dựng phát triển dịch vụ trọn gói, trọn cả quy trình từ thiết kế - thi công - bảo hành, sử dụng gói tiện ích này khách hàng sẽ được miễn phí thiết kế, tiết kiệm được toàn bộ chi phí xây dựng và trên hết từ khâu lên ý tưởng đến xây dựng đều do một đơn vị thực hiện, vì vậy sẽ đảm bảo được tính nhất quán và cam kết từ ban đầu.

3️⃣ Tiết kiệm chi phí xây nhà cấp 4 ở giai đoạn thi công


Thi công là giai đoạn triển khai, đưa mọi ý tưởng vào thực tế, đây là giai đoạn chủ chốt biến ngôi nhà của bạn thành hiện thực và những chi phí phát sinh thường sẽ xuất hiện tại giai đoạn này:

⛑️ Lựa chọn nhà thầu chất lượng

“Chọn mặt gửi vàng”, chọn nhà thầu chính là trao lòng tin vào tay họ. Hãy lựa chọn một cách sáng suốt, tham khảo không chỉ dựa trên giá tiền, một mức giá rẻ “có vẻ” tiết kiệm nhưng chưa chắc tương xứng về chất lượng. Cần đánh giá thêm thông qua bạn bè, các kênh mạng xã hội. Sau khi chọn lựa vài nhà thầu phù hợp tiêu chí, bạn có thể yêu cầu họ đưa bạn tham quan một số công trình tiêu biểu đã xây dựng, quan sát và đặt bất kỳ câu hỏi nào khiến bạn còn băn khoăn.
Thoả thuận rõ ràng về kinh phí thực hiện, thời gian dự kiến hoàn thiện, những chi phí nào có thể phát sinh trong quá trình xây nhà cấp 4 theo kinh nghiệm của nhà thầu,… làm rõ và minh bạch mọi thứ từ ban đầu, sẽ giúp bạn kiểm soát tốt khi tình huống không hay xảy ra.

🛠 Lựa chọn nguyên vật liệu

Các chủng loại vật tư dự kiến thực hiện sẽ được ghi chi tiết vào “Danh mục vật tư”, hãy so sánh, tham khảo giá cả và vật liệu trên thực tế.



Nhiều trường hợp chi phí xây nhà cấp 4 phát sinh vì gia chủ chưa từng xem bên ngoài mà chỉ nhìn hình và lựa chọn, dẫn đến vật liệu không phù hợp, chưa đủ tốt khi tiến hành thi công. Do đó, hãy dự trù trước 1 phần kinh phí cho những trường hợp này.

🏗 Giám sát công trình


Việc thi công chắc chắn sẽ có sự giám sát từ phía nhà thầu, tuy nhiên bạn cũng cần phối hợp cùng để hiểu rõ, theo dõi tiến độ và tham gia kịp thời khi có sự cố. Trường hơp, có phát sinh chi phí, bạn sẽ chủ động nắm bắt nhanh liệu rằng chi phí có cần thiết để chi “hầu bao” của mình.

N&N Home hiện là đơn vị thiết kế và thi công nhà uy tín với Dịch vụ xây nhà trọn gói MIỄN PHÍ THIẾT KẾ. Nếu bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà cấp 4 tiết kiệm chi phí hoặc đang có thắc mắc cần sự giải đáp, đừng ngần ngại hãy liên hệ ngay với N&N Home nhé!

—————————————————————————————————————

Theo dõi chúng tôi trên Facebook: https://www.facebook.com/nhathaugiare

Công Ty Xây Dựng Nhanh Nhanh – N&N Home – Đồng hành xây dựng tổ ấm

Địa chỉ: 15 KDC Vườn Cau, P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức

Mail: trongoixaynha@gmail.com

Website: trongoixaynha.com

Thứ Bảy, 25 tháng 7, 2020

🏡 THIẾT KẾ & SỬA CHỮA CẢI TẠO NHÀ GỖ CŨ CHỈ VỚI 5 BƯỚC!!!!

Sửa chữa cải tạo nhà gỗ đã cũ phải chăng là một việc khiến bạn đau đầu và bạn vẫn chưa biết cách sắp xếp bố cục ngôi nhà thế nào là phù hợp với nhu cầu sống hiện tại của gia đình 👪 Cùng N&N HOME khám phá ngay ngôi nhà gỗ đơn giản và tiện nghi đã được các kiến trúc sư cải tạo như thế nào nhé 🌳



Căn nhà đã được đưa vào sử dụng từ năm 2018 tại thành phố Bandung, Indonesia với diện tích 76m2 cùng lớp mái ngói đặc trưng như bao ngôi nhà khác. Tuy nhiên, do thiết kế không có kế hoạch của chủ sở hữu trước khiến bố cục ngôi nhà bị phân vùng phức tạp. Vì thế mà mật độ lưu thông không khí kém và không bắt được ánh sáng tự nhiên ngoài trời. Ngoài ra, phòng tắm cũng được đặt một cách “kỳ lạ” ngay ở trung tâm ngôi nhà. Trước hiện trạng như trên, KTS Aditya Wiratama cùng nhóm thiết kế Yudha Prasetyo đã bàn bạc và đưa ra giải pháp sửa chữa cải tạo nhà gỗ đã cũ bằng việc phân chia lại bố cục sao cho hợp lý. Giúp ngôi nhà lưu thông ánh sáng và không khí để giải tỏa bớt phần bí bách và ngột ngạt hơn.

💡 Lên ý tưởng cải tạo sửa chữa nhà gỗ cũ


Điều kiện căn nhà hiện tại cùng bố cục phức tạp cũng là một thách thức không hề nhỏ đối với KTS. Ý tưởng ban đầu được đưa ra là phá hủy toàn bộ các phân vùng và tối đa hóa cấu trúc nhà gỗ hiện có. Sau đó sẽ lên ý tưởng thiết kế một không gian hoàn toàn mới cho ngôi nhà.

Vì chủ sở hữu căn nhà là một người ưa thích sự đơn giản và tiện nghi nên việc chọn các đồ dùng nội thất cũng là việc quan trọng.

Bản vẽ mặt cắt ngôi nhà

🏚 Hoàn thiện các kết cấu để cải tạo nhà gỗ


Để tối ưu các chi phí sửa chữa cải tạo nhà gỗ nên hầu hết cấu trúc căn nhà sẽ được giữ lại. Tuy nhiên, một số cột và dầm không cần thiết sẽ được phá bỏ để mở rộng không gian hơn. Phần mái nhà ngói vẫn sẽ được giữ nguyên và không thay đổi nhiều.


Mái ngói vẫn được giữ nguyên vẹn để tiết kiệm "ngân sách" gia chủ 

🔩 Chọn nguyên vật liệu phù hợp để cải tạo nhà


Nhằm tiết kiệm ngân sách trong việc sửa chữa cải tạo nhà gỗ, phần mái ngói phá trên ngôi nhà sẽ được giữ lại. Các cửa sổ sẽ được lắp lại bằng thép, tất cả các cánh cửa sẽ được thiết kế khớp hoàn toàn với khung cửa. Như thế sẽ tạo hiệu ứng cảm quan thị giác giúp căn nhà trở nên hiện đại và sạch sẽ hơn.


Cửa chính ra vào được làm bằng gỗ với chỗ khóa xoay tròn

💥 Sắp xếp, cải tạo bố cục ngôi nhà gỗ một cách hợp lý


Để cải tạo nhà gỗ cũ một cách hợp lý, KTS đã dựng thêm các vách ngăn giữa các gian nhà. Không những không làm hẹp thêm không gian như nhà cũ mà chúng còn tạo ra một khoảng không gian mới có rộng và thoáng hơn. Các hoạt động tập thể được thực hiện tự do hơn ở khu vực phía sau nhà – nơi có bếp, phòng ăn và phòng gia đình.


Khung cửa sổ được thay bằng thép mới tạo hiệu ứng thị giác giúp ngôi nhà trở nên hiện đại và sạch sẽ hơn. 

Ngoài ra, các KTS đã khéo léo sửa chữa nhà gỗ, cải tạo không gian và sắp xếp lại bố cục căn nhà. Vì thế, với diện tích 76m2, ngôi nhà có thêm 1 phòng ngủ, 1 phòng tắm, 1 nhà kho, 1 phòng tắm nắng và 1 nơi thờ cúng. Và nơi thờ cúng trở thành hướng trung tâm của ngôi nhà thay vì trước kia từng là phòng tắm.


Gian nhà được ngăn với nhau bằng vách ngăn giúp "nới rộng" không gian sống.

🌞 Điều chỉnh ánh sáng và lưu thông không khí


Trước khi đưa vào sửa chữa cải tạo nhà gỗ, ngôi nhà không có sự lưu thông không khí tốt và không nhận được lượng ánh sáng vừa đủ. Thứ nhất, ngôi nhà có nhiều vách tường và hàng rào ngăn cách; thứ hai, do không có hệ thống thông gió chéo. Vì vậy mà ngôi nhà trở nên bí bách và ngột ngạt hơn.

Để giải quyết vấn đề trên, KTS đã thiết kế một khu vườn nhỏ phía sau nhà. Vừa đảm bảo được lượng không khí và ánh sáng tốt vào buổi sáng, vừa tạo ra được một dòng ánh sáng mặt trời thay đổi liên tục trong nhà.


Khu vực phía sau nhà thiết kế như giếng trời để lấy ánh sáng tự nhiên và tạo sự lưu thông không khí. 

Một số thông tin cơ bản về công tình cải tạo sửa chữa nhà gỗ bên trên để bạn tham khảo nhé:


  • Kiến trúc sư phụ trách: Aditya Wiratama
  • Nhóm thiết kế: Yudha Prasetyo
  • Địa điểm: TP Bandung, Indonesia
  • Diện tích khu vực: 76 mét vuông
  • Năm hoàn thành: 2018


Sơ đồ mặt cắt

*Spiral-staircase: Cầu tháng xoắn ốc vừa tiết kiệm được không gian, vừa tăng tính thẳm mỹ.  


Mặt bằng kích thước

Chỉ với 5 bước, ngôi nhà gỗ cũ với bố cục tương đối phức tạp đã được các KTS thiết kế, cải tạo và sửa chữa thành một không gian sống mới vừa đơn giản, tiện nghi nhưng không kém phần hiện đại. Nếu là một người ưa thích sự giản đơn thì thiết kế này sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo dành riêng cho bạn.

Để lại số điện thoại hoặc gọi ngay vào Hotline 0945 17 09 09. Hoặc bạn có thể xem qua Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói để được đội ngũ N&N Home tư vấn kĩ hơn về các dịch vụ xây nhà, thiết kế nhà, sửa chữa và cải tạo nhà theo yêu cầu gia chủ cực cực kỳ uy tín và chất lượng.

Theo dõi chúng tôi trên Facebook:  https://www.facebook.com/nhathaugiare

—————————————————————————————————————-

N&N Home Design & Construction – Đồng hành xây dựng tổ ấm

Địa chỉ: 15 KDC Vườn Cau, P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức

Mail: trongoixaynha@gmail.com

Website: trongoixaynha.com





Thứ Sáu, 24 tháng 7, 2020

📣 BỎ TÚI 3 MẸO NHỎ CHO Ý TƯỞNG THIẾT KẾ NHÀ ĐẸP

Nhà - là nơi dừng chân sau một ngày dài tất bật, lo toan bộn bề. Thế nhưng, Sài Gòn “đất chật người đông” việc sống trong những không gian nhỏ hẹp đã dần trở thành một điều quá đỗi quen thuộc nhưng không mấy dễ chịu với nhiều người 🤔 Vì vậy việc tạo nên không gian sống thoải mái nhưng vẫn mang tính thẩm mỹ cho chính ngôi nhà của mình ngày càng được gia chủ chú trọng và cải thiện, từ những bước đầu tiên trong việc lên ý tưởng thiết kế nhà đẹp - đẹp từng căn phòng, từng chi tiết, tối ưu không gian và mang lại sự thư giãn cho chính mình và gia đình 👪

Có rất nhiều sự lựa chọn trong khi thiết kế và tạo nên ngôi nhà đẹp. Thêm chút màu sắc, một chút họa tiết và một chút cá tính có thể tạo nên thế giới khác biệt của riêng bạn. Sau đây là một số mẹo hữu ích giúp bạn làm tươi mới không gian khi bắt đầu lên ý tưởng thiết kế ngôi nhà nhỏ xinh của mình ♥️

🏡 Thiết kế nhà đẹp với phông màu tươi sáng


Bạn là người yêu thích sự tối giản và nhẹ nhàng, những tone màu quá trầm sẽ tạo cảm giác tù túng, còn với tone màu quá nổi bật như những gam màu nóng và chói sẽ tạo sự bí bách, chật chội. Vì vậy, hãy giữ mọi thứ ở sự cân bằng, một mảng màu dịu nhẹ và trung tính sẽ mang lại cảm giác dễ chịu, giúp mở rộng chiều không gian cho ngôi nhà bạn.


Màu sắc trung tính mang đến sự thoải mái và thư giãn cho gia chủ

Việc lựa chọn những phông màu phù hợp nói lên nhiều điều về tính cách của bạn. Bên cạnh đó, màu sơn còn tạo nên sự thay đổi đối với cảm xúc nên việc lựa chọn cần phải tính toán kỹ lưỡng từ những bước đầu.

Nếu bạn vẫn yêu thích những mảng màu nóng như đỏ, cam, vàng…, hãy chú ý khi lựa chọn gam màu phù hợp. Những tone màu nóng thể hiện sự năng động, cá tính của gia chủ, nhưng việc lựa chọn gam màu quá nổi bật và sáng chói có thể tạo cho bạn cảm giác mệt mỏi, căng thẳng hơn sau ngày dài làm việc.


Màu vàng nhạt nền nã kết hợp ánh sáng vẫn mang lại sự năng động nhưng không gây khó chịu về thị giác

Ngược lại, những mảng tường màu tối thể hiện sự bí ẩn và trầm tĩnh của chủ nhân ngôi nhà. Hãy phối hợp cùng những chi tiết nhỏ trong nội thất như: bộ sofa, bình hoa, ly tách,... Để không gian trầm nhưng không tăm tối, tạo điểm nhấn cho tổng quan thiết kế nhà vừa đẹp vừa mang lại sự ấm áp, bình yên.


Màu xanh chủ đạo, tone xanh trầm của bức tường kết hợp cùng sofa tươi sáng giúp tổng thể nổi bật nhưng không ảm đạm

Bạn có thể tham khảo: MÀU SẮC THIẾT KẾ NỘI THẤT HỢP VỚI NGŨ HÀNH PHONG THỦY

🏚 Thiết kế nhà đẹp và thoáng đãng hơn với “chất liệu trong suốt”


Kính sẽ là người bạn tuyệt vời đối với những ngôi nhà có diện tích nhỏ, tạo những khoảng không gian ảo, giúp “ăn gian” diện tích giữa những căn phòng. Việc sử dụng kính cũng giúp tận dụng triệt để nguồn sáng, giúp ánh sáng được đi vào dễ dàng hơn, tạo không gian thoáng đãng và thư giãn cho gia chủ.

Với mô hình nhà truyền thống, những bức tường kín thường chiếm không gian và diện tích, tạo cảm giác chật chội, bí bách cho căn nhà, ánh sáng cũng vì thế không thể xuyên qua và hệ thống đèn chiếu sáng phải luôn được tận dụng tối đa. Vì vậy, trong những không gian sống mới và hiện đại một thiết kế nhà đẹp và tối ưu có thể thay thế những bức tường nhàm chán bằng lớp tường kính cường lực giúp gia tăng không gian và diện tích, đồng thời làm tăng độ phản chiếu ánh sáng, đưa ánh sáng tự nhiên dễ dàng tràn ngập căn phòng, mang lại không gian rộng rãi và đầy sinh khí.


Giếng trời cùng cửa kính trong suốt kết hợp với ánh sáng tự nhiên đầy năng lượng

Ngoài ra, việc sử dụng kính làm cầu thang, tay vịn cũng giúp cho mẫu thiết kế trở nên tinh tế và độc đáo hơn.

Phần kính thay thế cho tay vịn cầu thang, tiếp nối cùng vách tường “trong suốt” giúp không gian được mở rộng và thoáng đãng hơn

Kính mang tính ứng dụng cao, bên cạnh việc mở rộng không gian về kiến trúc, việc sử dụng nội thất “trong suốt” như: bàn, ghế… cũng là một giải pháp hiệu quả về mặt thị giác, vì dường như trông chúng không chiếm chút diện tích nào.


Bàn kính trong suốt vừa đơn giản vừa sang trọng là lựa chọn tuyệt vời cho căn phòng

🛋 Tối ưu không gian bằng việc thiết kế vật dụng lưu trữ âm tường


Đối với những ngôi nhà diện tích nhỏ, việc lưu trữ, sắp xếp những vật dụng trong gia đình cần được chú ý để không gian được tiết kiệm tối ưu, các vật dụng được bố trí gọn gàng nhưng vẫn mang đậm tính thẩm mỹ.


Thiết kế âm tường của hệ thống TV giữa bức tường trơn, tối giản nhưng không đơn điệu

Để bài trí những vật dụng và tận dụng được những khoảng trống trong thiết kế, ta có thể sử dụng tủ âm tường trong phòng khách, nhà bếp, nhà vệ sinh hay để cất giữ những món đồ lưu niệm thì những ô trang trí âm tường là một sự lựa chọn hữu hiệu không chỉ tiết kiệm cho không gian mà còn tạo được những điểm nhấn thu hút cho ngôi nhà của bạn.

Bạn đang tìm kiếm một thiết kế nhà đẹp, những giải pháp thông minh cho ngôi nhà nhỏ của mình, đừng ngần ngại hãy liên hệ ngay với N&N Home để có cho mình một Báo giá xây nhà trọn gói MIỄN PHÍ THIẾT KẾ nhé!

Theo dõi chúng tôi trên Facebook: https://www.facebook.com/nhathaugiare

Công Ty Xây Dựng Nhanh Nhanh – N&N Home – Đồng hành xây dựng tổ ấm

Địa chỉ: 15 KDC Vườn Cau, P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức

Mail: trongoixaynha@gmail.com

Website: trongoixaynha.com

Thứ Ba, 21 tháng 7, 2020

✨Gap House – Nhà Nhỏ Kiểu Nhật Độc đáo và Tràn Ngập Ánh Sáng

Nhiều gia chủ vẫn thường băn khoăn nên xây nhà như thế nào với mảnh đất từ 40m2 – 60m2 để vừa tối ưu diện tích, vừa tạo cảm giác thông thoáng, sáng sủa. Hãy cùng N&N Home tham khảo cách xây nhà nhỏ kiểu Nhật tràn ngập ánh sáng với thiết kế “thông tầng” hiếm thấy từ ngôi nhà Gap House nhé! 🌸

💡Gap House: Bên Ngoài Ngôi Nhà Nhỏ Kiểu Nhật Độc Đáo


Nhà nhỏ kiểu Nhật Gap House được thiết kế, xây dựng bởi một đơn vị thi công địa phương - STORE MUU và hoàn thành năm 2015 tại vịnh Sagami ở Kanagawa, Nhật Bản. Dù diện tích tầng trệt chỉ 59.26m2, các kiến trúc sư đã thành công nới rộng tổng diện tích sống của ngôi nhà hai lầu lên đến gần 100m2 bằng thiết kế “thông tầng” vô cùng độc đáo.


Gap House nổi bật giữa những ngôi nhà xung quanh

Nhìn từ bên ngoài, Gap House nổi bật giữa những ngôi nhà xung quanh bởi thiết kế khối nhà trên nhô hẳn ra ngoài, khối nhà dưới vì vậy trông như một trụ đỡ vững chắc.

Chiếc cửa sổ hình chữ nhật nâng cao tính thẩm mỹ cho vẻ ngoài của Gap House. Đặc biệt là về đêm, ánh sáng ấm áp từ bên trong chiếu qua cửa sổ, ôm trọn các đường nét ngôi nhà. Bên cạnh đó, kích thước cửa sổ cũng đủ nhỏ để đảm bảo kín đáo, tính riêng tư cho gia chủ.


Một phần ngôi nhà trên tầng 2 được thiết kế thành ban công với hiệu ứng chiều sâu

Nhìn từ bên hông Gap House, một phần tầng 2 ngôi nhà được thiết kế thành ban công với hiệu ứng chiều sâu rõ rệt cùng phần mái đổ hiện đại. Nhìn kĩ hơn ta có thể thấy mặt tường cạnh ban công có 2 ô cửa sổ vuông đặt cân đối trên dưới. Thiết kế này không chỉ giúp tô điểm cho ban công Gap House trông thật tinh tế, mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc dẫn sáng vào bên trong nhà.

💡Gap House: Lấy Sáng Khi Xây Nhà Nhỏ Kiểu Nhật


Khác với vẻ ngoài độc đáo nhưng vẫn trung thành với phong cách tối giản, không gian bên trong ngôi nhà nhỏ kiểu Nhật này đặc biệt phá cách với việc lấy sáng bằng thiết kế “thông tầng”.

Đánh lừa thị giác trong nhà nhỏ kiểu Nhật

Đầu tiên, lối vào nhà được thiết kế nằm dọc theo dãy tủ tường, giúp tối ưu không gian cất giữ đồ đạc cho gia chủ. Không những vậy, bậc thềm ở cuối lối đi cùng nền hàng lang có sự pha trộn giữa sắc ghi trắng và vân gỗ trang nhã. Hành lang lưu thông nhờ các gam màu sáng hài hòa này mà trông rộng rãi hơn gấp nhiều lần.


Gam màu sáng hài hòa giúp lối đi trông rộng rãi hơn

Đằng sau dãy tủ tường là phòng ngủ lớn và cửa vào kín đáo ngay góc – thiết kế đòi hỏi các kiến trúc sư cần nghiên cứu kĩ hệ thống cách âm để đảm bảo giấc ngủ ngon cho gia chủ, tránh tiếng ồn vọng vào từ hành lang hay bên ngoài.

Tiếp theo, chúng ta không thể bỏ qua hệ thống cầu thang tối ưu không gian rất thông minh của ngôi nhà nhỏ kiểu Nhật Gap House. Màu sắc trắng sáng và hình dáng bậc thang “siêu mảnh”, tương đối cách xa nhau giúp khắc phục khuyết điểm “cồng kềnh” và tăm tối thường thấy của các hệ thống cầu thang trong nhà nhỏ. Tuy nhiên, đối với gia đình có trẻ em dưới 4 tuổi, thiết kế cầu thang như Gap House cần được hiệu chỉnh để trở nên an toàn hơn nhưng vẫn giữ được tính chất “dẫn ánh sáng” rất tốt này.


Hình dáng bậc thang “siêu mảnh”, tương đối cách xa nhau giúp khắc phục khuyết điểm “cồng kềnh” và tăm tối

Nhà nhỏ kiểu Nhật gây ấn tượng cùng thiết kế “thông tầng”


Xuôi theo cầu thang đi lên, chúng ta sẽ thấy ngay thiết kế “thông tầng” độc đáo từ Gap House.


Thiết kế “thông tầng” độc đáo từ Gap House

Như trong hình, không gian mở nối liền xuyên suốt tầng 1 và tầng 2 của ngôi nhà nhỏ kiểu Nhật. Một bên là gian phòng khách với bộ salon “lười” cân đối. Leo thêm chỉ 4 - 5 bậc thang là đến gian phòng bếp hiện đại.

Thiết kế mở này giúp “ăn gian” độ cao của công trình và cũng là một phương pháp hữu hiệu để đường đi ánh sáng không gặp vật cản như vách tường ở kiểu nhà truyền thống. Bên cạnh đó, gia chủ còn có thể tận dụng thiết kế “thông tầng” để tiết kiệm điện năng vì ánh sáng và gió tại đây có xu hướng tản đều khắp ngôi nhà.


Thiết kế mở này giúp “ăn gian” độ cao của công trình

Khoảng dừng ở giữa hai tầng đủ rộng để gia chủ có thể trang trí một chiếc ghế dựa, bể cá, giá sách, hoặc treo tranh ảnh, đồng hồ, v.v… đa dạng theo nhu cầu và sở thích.


Gian bếp trông rộng và dài hơn nhờ cách bài trí song song, hướng về phía ban công đầy nắng

Gian bếp trông rộng và dài hơn nhờ cách bài trí song song, hướng về phía ban công đầy nắng. Lựa chọn thiết kế tủ bếp gỗ sậm màu hơn so với sàn đã góp phần tạo điểm nhấn cho không gian nhà nhỏ kiểu Nhật của Gap House.


Gác nhỏ được cung cấp đủ ánh sáng và thoáng khí

Nhìn từ gian bếp Gap House, chúng ta còn có thể chiêm ngưỡng gác nhỏ trên cùng ngôi nhà với hai cửa sổ lớn lấy ánh sáng và gió trời. Nhờ vị trí cửa sổ ở trên cao, gác nhỏ được cung cấp đủ ánh sáng và thoáng khí – Tạo điều kiện cho chúng ta sử dụng không gian gác với nhiều chức năng như: phòng  sinh hoạt chung, phòng học, v.v…

Cuối cùng là thiết kế mái đổ thách thức kiểu trần nhà khối hộp thường thấy. Trần đổ giúp ta có cảm giác không gian mở của Gap House không quá trống trải và nhìn vào tổng thể, các vật dụng nội thất cũng trở nên vừa vặn hơn.

Để có thể thiết kế và thi công được một công trình chứa không gian mở như Gap House không phải là điều dễ dàng. Các kiến trúc sư phải rất am tường về vị trí công trình cũng như tìm hiểu kĩ các mặt đón ánh sáng, đón gió phù hợp để ngôi nhà luôn thoáng đãng, đem đến cho gia chủ cảm giác hài lòng, thoải mái và tự hào về tổ ấm thiết kế đẹp của mình.

Như vậy, chúng ta vừa phân tích ngôi nhà nhỏ kiểu Nhật Gap House với thiết kế "thông tầng" thật hiện đại, độc đáo và có thể ứng dụng được trên các lô đất nhỏ.

Dưới đây là các thông tin khác về công trình mà bạn có thể tham khảo! 💖




👉  Và, đừng ngại để lại số điện thoại, gọi vào Hotline 0945 170 909 hoặc xem qua Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói để được đội ngũ N&N Home tư vấn kĩ hơn về dịch vụ xây nhà, thiết kế nhà theo yêu cầu cực kì uy tín với cam kết bảo hành 5 năm bạn nhé!

Theo dõi chúng tôi trên Facebook:  https://www.facebook.com/nhathaugiare

—————————————————————————————————————-

N&N Home Design & Construction – Đồng hành xây dựng tổ ấm

Địa chỉ: 15 KDC Vườn Cau, P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức

Mail: trongoixaynha@gmail.com

Website: trongoixaynha.com

Thứ Tư, 8 tháng 7, 2020

Những Vấn Đề Cần Chú Ý Khi Xây Dựng Phần Thô Nhà Cấp 4

Xây dựng phần thô nhà cấp 4 là một hạng mục thi công quan trọng, cùng tìm hiểu những vấn đề cần chú ý xoay quanh hạng mục này


Để sở hữu một ngôi nhà đẹp không chỉ chú trọng đến mẫu thiết kế, trang trí nội thất, vị trí thuận tiện mà còn phải cân nhắc kĩ đến chất lượng, tuổi thọ của ngôi nhà. Vậy nên để xây dựng một ngôi nhà cấp 4 thì phần thô là phần đặc biệt quan trọng. Bài viết này sẽ tư vấn cho bạn những vấn đề cốt yếu cần quan tâm khi xây dựng phần thô.

Sơ lược về xây dưng nhà thô là xây dựng phần móng với bể ngầm, hệ thống kết cấu hạ tầng chịu lực bên dưới như sàn bê tông, cột, khung,.. hay những phần cơ bản bên trong nhà theo bản vẽ. Xây dựng phần thô chính là hoàn tất những phần cơ bản nhất của một ngôi nhà.


Nhà thầu xây dựng


Vấn đề cần thiết đầu tiên khi xây dựng phần thô là tìm một nhà thầu xây dựng – đơn vị thi công uy tín tránh tiền mất tật mang. Dịch vụ xây dựng nhà hiện nay không còn quá xa lạ, ngày càng nhiều nhà thầu xây dựng ra đời phục vụ thị hiếu. Gia chủ cần cân nhắc kĩ về giá cả, tay nghề nhân công, gói xây dựng hợp lý hay chế độ bảo dưỡng khi gặp sự cố từ phía chủ thầu. Gia chủ nên giám sát chặt chẽ trong quá trình xây dựng vì phần thô là phần cốt lỗi của ngôi nhà, nền tảng vững chắc thì mới có một ngôi nhà chất lượng.

Vật liệu xây dựng phần thô


Muốn có một ngôi nhà đẹp và bền bỉ với thời gian trước tiên cần lập kế hoạch chặt chẽ cũng như tham khảo giá cả và chất lượng vật liệu. Xây dựng phần thô như cầu thang hay sàn nhà là những phần chịu tác động thường xuyên theo thời gian vì vậy cần phải chọn vật liệu chất lượng tránh tình trạng nứt, vỡ kết cấu bên trong qua thời gian sử dụng sẽ gây khó khăn trong việc sửa chữa, ảnh hưởng lớn và trực tiếp đến phần hoàn thiện của ngôi nhà.

Giá thành vật liệu cũng là một vấn đề trọng yếu luôn đươc cân nhắc khi lập kế hoạch xây nhà. Nên chọn thương hiệu uy tín, chọn những cửa hàng vật liệu xây dựng gần nhất để giảm thiểu chi phí vận chuyển và dễ dàng giám sát thi công.


Hiện nay có rất nhiều công ty xây dựng cạnh tranh khốc liệt trên thị trường khiến khách hàng khá đau đầu trong việc lựa chọn nhà thầu xây dựng. Là đơn vị uy tín vào được sự tín nhiệm cao ngay từ những ngày đầu mới thành lập công ty xây dựng N&N Home chuyên nhận thầu xây dựng nhà cấp 4 cung cấp nhiều dịch vụ xây dựng như xây dựng phần thô, xây dựng phần hoàn thiện, các dịch vụ xây dựng trọn gói.

Dịch vụ xây dựng uy tín trên thị trường


Sở dĩ được quý khách hàng gần xa lựa chọn hợp tác vì N&N Home chúng tôi luôn:


  • Hoàn thiện đúng tiến độ và tiêu chuẩn ngành xây dựng. kiểm tra chất lượng công trình chặt chẽ cũng như bảo dưỡng công trình trong suốt quá trình thi công.
  • Sử dụng vật tư đúng hợp đồng thỏa thuận, chọn mua vật liệu uy tín, chất lượng hạn chế tối thiểu chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng.
  • Quản lý chặt chẽ nhân công, luôn chọn lọc nhân viên thi công lành nghề, trung thực.
  • An toàn kỹ thuật luôn được đặt lên hàng đầu, tránh tai nạn và lãng phí tiền của không đáng có.


Để sở hữu một ngôi nhà phố tại HCM nhanh tay liên hệ N&N Home để được tư vấn và báo giá cụ thể.

Theo dõi chúng tôi trên Facebook: https://www.facebook.com/nhathaugiare

Xem thêm:

Từ khoá liên quan: chọn hướng xây nhàxây nhà mái bằngxây nhà 50m2xây nhà tiết kiệmxây nhà nhỏ 4m x 5mxây nhà trọn gói chìa khoá trao tayxây nhà nhỏ đẹpxây nhà trọ cho thuêbáo giá xây nhà trọn gói

Công Ty Xây Dựng Nhanh Nhanh – N&N Home – Đồng hành xây dựng tổ ấm

Địa chỉ: 15 KDC Vườn Cau, P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức
Mail: trongoixaynha@gmail.com

Thứ Sáu, 3 tháng 7, 2020

‼️ Đừng Để Bị Lừa Khi Lựa Chọn Dịch Vụ Sửa Chữa Nhà Tại TP.HCM

Lợi dụng tâm lý ham rẻ cũng như lòng tin của khách hàng, một số nhà thầu thi công đã đề xuất các bảng dự toán và báo giá dịch vụ sửa chữa nhà rất “rẻ”, rất “hấp dẫn” một cách thiếu trung thực. Do đó, để chọn mặt gửi vàng và tránh bị lừa, ngoài việc tham khảo người thân hay mạng Internet về các nhà thầu uy tín hiện nay trên thị trường, chúng ta nên trang bị kinh nghiệm “nhận biết độ minh bạch” của bảng dự toán và báo giá dịch vụ sửa chữa nhà từ đơn vị thi công.

1️⃣ Hiểu đúng về bảng dự toán dịch vụ sửa chữa nhà


Hiện nay có rất nhiều nhà thầu thi công cung cấp dịch vụ đo đạc, tư vấn sửa chữa nhà miễn phí để thu hút khách hàng. Tuy nhiên, vấn đề thường bắt đầu từ lúc chúng ta nhận được bảng dự toán dịch vụ sửa chữa nhà nhưng hoàn toàn thiếu kinh nghiệm để đọc và nhận biết nhà thầu có đang “nói thật” hay không.

❓Bảng dự toán dịch vụ sửa chữa nhà là gì?


Dự toán dịch vụ sửa chữa nhà là một bảng liệt kê “bóc tách khối lượng” chi tiết các hạng mục cải tạo của một công trình nhất định.

👉  Ví dụ: cùng là việc sửa chữa nhà có mặt bằng 50m2 nhưng anh A muốn nâng tầng, tăng thêm phòng trong khi chị B cần sơn sửa, chia tách phòng, chống thấm; khi đó, cả hai sẽ nhận được bảng dự toán dịch vụ sửa chữa nhà hoàn toàn khác nhau với “khối lượng” vật liệu xây dựng (sắt thép, xi măng, đá, đất, cát,…) tương ứng khác nhau. Có thể khối lượng xi măng dùng để sửa nhà anh A sẽ nhiều gấp 2 lần nhu cầu của nhà chị B; hay một bên yêu cầu 15 -20 tấm bê tông còn bên còn lại chỉ cần từ 8 tấm.


Cùng một diện tích sửa chữa nhà nhưng bảng dự toán sẽ khác nhau phụ thuộc vào nhu cầu gia chủ

Ngay cả khi các công trình có cùng một diện tích mặt bằng và nhu cầu sửa chữa nhưng nằm ở hai vị trí khác nhau, chúng ta vẫn có thể có hai bảng dự toán riêng biệt vì việc xây dựng còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như: tình trạng đất, độ rộng của hẻm / đường, khả năng ảnh hưởng các tòa nhà lân cận, v.v… Như vậy, chúng ta thấy được mỗi công trình sửa chữa nhà đều cần một bảng dự toán riêng, toàn diện, được xây dựng dựa trên nhu cầu cụ thể của gia chủ.


Bảng dự toán dịch vụ sửa chữa còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như tình trạng đất, độ rộng của hẻm / đường,...

Từ bảng dự toán dịch vụ sửa chữa nhà, đơn vị xây dựng sẽ tính toán và trình bày với gia chủ đơn giá sửa chữa công trình, hay còn gọi là báo giá dịch vụ sửa chữa nhà (sẽ đề cập trong mục 2).

❓Khách hàng nhẹ dạ có thể bị “lừa phỉnh” bằng bảng dự toán dịch vụ sửa chữa nhà như thế nào?


Đó chính là khi nhà thầu tăng “khối lượng” hạng mục sửa chữa, vật liệu xây dựng lên thật cao, chênh lệch với thực tế. Vì vậy, giá dịch vụ sửa chữa nhà cũng theo đó mà tăng lên.

Chẳng hạn, một ngôi nhà chỉ cần tháo dỡ và xây lại 3 mét tường nhưng nhà thầu ghi vào bảng dự toán đến 5 mét tường. Hoặc, chỉ xây thêm 1 toilet nhưng khai “khối lượng” xây dựng tương đương 2 toilet.

Còn có rất nhiều “mánh” để nhà thầu thu lợi cao hơn và khách hàng phải chuốc lấy bực dọc vào người.

Một điều tồi tệ nữa là, nếu gia chủ không “sập bẫy” và mất tiền thì cũng sẽ tốn khá nhiều thời gian để xác định lại những hạng mục nào trong bảng dự toán dịch vụ sửa chữa nhà đã bị bóp méo.


Một số nhà thầu đã sử dụng "mánh" trong báo giá để lừa gạt khách hàng

2️⃣ Hiểu đúng về báo giá dịch vụ sửa chữa nhà


Như đã nói, nhà thầu thi công sẽ dựa trên khối lượng đã bóc tách trong bảng dự toán để tính được đơn giá sửa chữa / xây dựng của mỗi công trình, thường được thể hiện bằng giá tiền trên mỗi mét vuông xây.

Đây cũng chính là cách đa số nhà thầu báo giá dịch vụ sửa chữa nhà cho gia chủ.

❓Cách tính báo giá theo mét vuông:


Một cách ngắn gọn, chúng ta có công thức:

Tổng chi phí (tính được từ bảng dự toán) /  Tổng diện tích công trình (Tính theo phương pháp diện tích) = Báo giá theo m2

Ví dụ:

- Tổng chi phí (tính được từ bảng dự toán): 416 triệu đồng

- Tổng diện tích công trình sửa chữa tính theo phương pháp diện tích: 90m2

- Vậy báo giá theo mét vuông sẽ của công trình sẽ là:

416.000.000 / 90 = 4.622.222 (đồng/m2)

Tuy nhiên, có 2 loại giá sửa chữa, xây dựng nhà ở khác nhau mà chúng ta cũng cần tìm hiểu là giá xây phần thô và giá xây phần hoàn thiện.

👉  Để nắm rõ thông tin chi tiết về Giá xây phần thô, Giá xây phần hoàn thiện, cũng như Cách tính báo giá theo mét vuông, Phương pháp tính diện tích, hãy tham khảo: Báo giá xây nhà trọn gói tại TP.HCM | Xây Dựng N&N Home

‼️ Các lưu ý quan trọng về báo giá dịch vụ sửa chữa nhà


Phương pháp báo giá dịch vụ sửa chữa nhà theo mét vuông rất tiện lợi - giúp gia chủ cùng lúc so sánh giá cả giữa các nhà thầu khác nhau; từ đó, chúng ta chọn được đơn vị thi công có đơn giá sửa nhà hợp lý nhất.

😠  Lợi dụng phương pháp báo giá theo mét vuông này, nhiều nhà thầu đã:

Nâng Tổng chi phí hoặc Tổng diện tích công trình thật lên để Giá xây trên mét vuông trông rẻ hơn, hấp dẫn hơn.
Báo giá dịch vụ sửa chữa nhà rất rẻ để nhận được thầu và không thể giữ đúng cam kết về giá, tìm cách phát sinh nhiều chi phí trong quá trình thi công.


Gia chủ rất dễ mất tiền và thời gian đối phó với các nhà thầu thiếu minh bạch trong báo giá

Có trường hợp, sau khi đã ký kết hợp đồng xây dựng, khách hàng mới phát hiện nhà thầu “không tử tế” thì đã muộn và phải cam chịu vì việc đổi thầu tại thời điểm đó sẽ phát sinh nhiều vấn đề nan giải khác.

3️⃣ Lời khuyên khi lựa chọn dịch vụ sửa chữa nhà tại TP.HCM:

Như vậy, để tránh bị nhà thầu “ép giá”, chúng ta nên hiểu đúng và đầy đủ như thế nào là bảng dự toán và bảng báo giá xây dựng để lựa chọn, đối chiếu thật cẩn thận các đề xuất từ nhiều bên.
Ngoài ra, hãy khẳng định nhu cầu sửa chữa của mình ngay từ đầu và luôn “khó tính” thay vì thỏa hiệp với những lý do bao biện từ nhà thầu đối với tình trạng chi phí cao bất thường.
Không kém phần quan trọng, chúng ta nên gắn bó lâu dài với nhà thầu thi công có tác phong chuyên nghiệp và mang lại sự an tâm phải không nào?

👉  Đừng ngại để lại số điện thoại, gọi vào Hotline 0945 170 909 và xem qua Báo Giá Sửa Nhà Trọn Gói Giá Rẻ để được đội ngũ N&N Home tư vấn kĩ hơn về dịch vụ sửa chữa nhà cực kì uy tín với cam kết bảo hành 5 năm bạn nhé!

Theo dõi chúng tôi trên Facebook: https://www.facebook.com/nhathaugiare

—————————————————————————————————————-

N&N Home Design & Construction – Đồng hành xây dựng tổ ấm

Địa chỉ: 15 KDC Vườn Cau, P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức

Mail: trongoixaynha@gmail.com

Website: trongoixaynha.com